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⭐ 커피와 건강식, 디저트까지 한 번에

커피만 판매하는 일반 카페가 아닌, 샌드위치·포케·샐러드 등 건강식과 디저트를 함께 판매하는 테이크아웃 중심 매장입니다.

건강한 한 끼를 찾는 고객부터 간편한 식사, 커피와 디저트를 찾는 고객까지 다양한 수요를 확보할 수 있으며, 포장·배달과 단체주문으로도 연결하기 좋은 메뉴 구성을 갖추고 있습니다.

무엇보다 보증금과 권리금을 합쳐 4,500만원, 부가세 포함 월 임대료 66만원으로 초기 투자 및 고정비 부담이 낮은 것이 큰 장점입니다.

매장 상세정보

● 영업시간 및 정기 휴무일

  • 영업시간 : 9:00 - 20:00

  • 정기 휴무일 : 토요일

  • 배달 : 있음
  • 운영방식 :  상주운영

  • 종업원 수 : 알바 1명

● 시설 상태

  • 운영 기간 : 2021년 오픈

  • 시설 상태 : 관리 상태 좋음

  • 평수 : 약 9평 (1층)

  • 주차 : 있음

● 계약 조건 

  • 보증금 : 500 만원

  • 임대료 : 60 만원 (VAT 별도)

  • 권리금 : 4,000 만원

  • 총 인수금 : 4,500 만원

● 매장 매출 및 지출

  • 월 평균 매출 : 약 1,600 만원 (POS 확인가능)

  • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 66 만원 (부가세 포함)

      ▷재료비 : 약 480 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 26 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 578 만원

  • 월 평균 순이익 : 약 450 만원 (POS 확인가능)

※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.

1. 커피 + 건강식 + 디저트의 다양한 구성

커피와 음료뿐 아니라 샌드위치·포케·샐러드 등 식사 메뉴와 디저트까지 함께 판매하고 있어 일반적인 커피 전문점보다 다양한 수요를 확보할 수 있습니다.

✔ 커피·음료
✔ 샌드위치
✔ 포케
✔ 샐러드
✔ 디저트

건강한 한 끼부터 간편식, 커피와 디저트까지 한 매장에서 다양한 소비 목적을 대응할 수 있는 것이 장점입니다.

2. 건강식과 간편식 수요를 잡을 수 있는 메뉴 경쟁력

샐러드와 포케를 통해 건강식·식단관리 수요를 확보하면서, 샌드위치를 통해 간편한 식사 수요까지 함께 가져갈 수 있습니다.

온라인 후기에서도

✔ 포케 맛집
✔ 샌드위치 배달 맛집
✔ 신선한 재료
✔ 맛에 대한 긍정적인 평가
✔ 건강을 위해 찾는 고객

등의 반응이 확인되어 건강식과 간편식이라는 명확한 메뉴 경쟁력을 갖추고 있습니다.

3. 포장·배달 및 단체주문과 잘 맞는 매장

샌드위치·포케·샐러드는 포장과 배달에 적합한 메뉴이며, 온라인 후기에서도 단체주문 이용 사례가 확인됩니다.

따라서 매장 방문 고객에만 의존하기보다

✔ 포장
✔ 배달
✔ 단체주문
✔ 커피·음료 판매

등 다양한 방식으로 매출을 만들어갈 수 있습니다.

특히 주변 사무실이나 생활시설을 대상으로 단체주문을 확대해볼 수 있어 양수 후에도 추가적인 매출 채널을 만들어갈 여지가 있습니다.

4. 주거 + 상업시설이 혼합된 생활밀착형 상권

주거시설과 상업시설이 함께 형성된 생활밀착형 상권으로, 주변 거주민의 생활 수요와 상권 내 이용객의 식사·카페 수요를 함께 확보할 수 있는 입지입니다.

✔ 주거 배후수요
✔ 상업시설 이용객
✔ 직장인 간편식 수요
✔ 커피 및 디저트 수요
✔ 포장·배달 수요

특히 커피와 함께 샌드위치·포케·샐러드 등을 판매하고 있어 생활권에서 반복적으로 소비되는 수요와 매장 메뉴 구성이 잘 맞는 것이 장점입니다.

5. 초기 투자 부담이 낮은 매물

보증금 500만원 + 권리금 4,000만원 = 총 4,500만원

으로 양수가 가능해 초기 투자 부담을 낮출 수 있습니다.

또한 부가세 포함 월 임대료 66만원으로 고정적인 임대료 부담도 낮은 편입니다.

기존 시설과 브랜드, 운영 기반을 활용할 수 있어 신규 창업에 비해 초기 준비 부담을 줄이고 바로 운영을 시작할 수 있다는 점도 장점입니다.

6. 양수 후에도 운영 방향을 만들 수 있는 매장

기존 운영 구조를 유지하면서 양수인의 운영 방식에 따라 추가적인 매출 확대를 시도할 수 있습니다.

✔ 단체주문 영업 확대
✔ 샌드위치·포케·샐러드 배달 강화
✔ 포장 판매 활성화
✔ 건강식 메뉴 중심 홍보
✔ 커피·디저트 판매 강화

이미 갖춰진 메뉴와 브랜드를 활용하면서 양수인의 운영 역량에 따라 매출 채널을 확장할 수 있는 구조입니다.

⭐ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 초기 투자금 4,500만원
보증금 500만원 + 권리금 4,000만원

✔ 월 임대료 66만원
VAT 포함 금액으로 낮은 임대료 부담

✔ 커피 + 건강식 + 디저트
커피뿐 아니라 샌드위치·포케·샐러드·디저트까지 운영

✔ 테이크아웃 중심 매장
포장·배달과 궁합이 좋은 메뉴 구성

✔ 단체주문 사례 확인
온라인 후기를 통해 단체주문 이용 사례 확인

✔ 생활밀착형 상권
주거와 상업시설의 배후수요를 함께 확보

✔ 다양한 매출 채널
매장·포장·배달·단체주문으로 매출 확대 가능

⭐ 이런 분께 추천합니다

✔ 소자본으로 카페 창업을 시작하고 싶은 분

✔ 커피뿐 아니라 건강식과 간편식을 함께 판매하고 싶은 분

✔ 테이크아웃·배달 중심으로 효율적인 운영을 원하는 분

✔ 샌드위치·포케·샐러드 등 단체주문이 가능한 메뉴를 운영하고 싶은 분

✔ 신규 창업보다 기존 브랜드와 시설을 활용해 빠르게 시작하고 싶은 분

⭐ 한 줄로 보는 매물

"커피와 디저트에 건강한 한 끼까지 더한 테이크아웃 중심 매장."

4,500만원의 초기 투자금과 VAT 포함 월 66만원의 낮은 임대료, 샌드위치·포케·샐러드라는 건강식 메뉴와 디저트, 포장·배달 및 단체주문 수요까지 갖춘 것이 이 매물의 핵심 장점입니다.

소자본 + 낮은 고정비 + 건강식 + 카페 + 단체주문

※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.