#소자본 매장 #안정적인 매출 #프랜차이즈 분식점 #독점 가능 매장 #초보가능매장

★★★ 매물 핵심

• 강원 인제군 중심 생활권에 위치한 분식 매장으로, 주거·근린 상권이 혼합된 지역 특성상 꾸준한 배달 및 포장 수요가 형성되어 있는 안정형 지역입니다.

• 인근 아파트·빌라·원룸 및 군부대 생활권 수요가 함께 형성되어 있으며, 생활 편의시설과 지역 중심 상권이 가까워 지속적인 유동 인구 확보가 가능한 입지에서 창업하고 싶은 분.

• 복합문화센터 조성과 공공임대주택 개발 계획 등 지역 생활 인프라 확장이 진행 중으로 향후 배후 수요 증가 기대감도 있는 지역을 선호하는 분.

• 배달·포장 중심 운영이 가능하며, 소형 평수 대비 효율적인 운영 구조를 갖춘 매장으로 초보 창업자 및 부부 운영을 추천합니다.

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 10:30 ~ 20:00

- 정기 휴무일 : 일요일

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 7월 신규 오픈 

 - 시설 상태 : 바로 운영 가능 / 집기 및 운영 시스템 완비

● 매장 특징 

- 보증금 : 500만원

- 임대료 : 60만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 1500만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 60만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 480만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 52만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 60만원

      ▷인건비 : 250만원

- 권리금 : 7000 만원

- 평수 : 13 평

● 매장 설명

• ◎ 2025년 7월에 신설하여 운영중인 분식 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 직원 2명과 양도인이 직접 운영하며 관리하고 있는 매장입니다.
• ◎ 배달·포장·홀 운영이 모두 가능한 안정적인 구조입니다.
• ◎ 1~2인 운영 가능한 효율적인 동선과 소형 평수 구조로 운영 부담이 낮은 편입니다.

• ◎ 인근 주거지역 및 생활 편의시설 중심의 상권으로 점심·저녁 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다.

• ◎ 20~40대 고객층 비중이 높으며 지역 주민 중심의 단골 고객 확보가 잘 되어 있습니다.

• ◎ 분식 메뉴 특성상 회전율이 빠르고 재구매율이 높아 안정적인 매출 흐름을 기대할 수 있습니다.

• ◎ 메뉴 운영 난이도가 높지 않아 초보 창업자도 비교적 쉽게 운영 가능합니다.

• ◎ 현재 시설 및 집기가 모두 완비되어 있어 추가 투자 부담이 적습니다.

• ◎ 생활 밀착형 소비 상권으로 지역 단골 고객 확보에 유리한 매장입니다.

• ◎ 상권 내 경쟁 강도가 과하지 않아 안정적으로 운영 가능한 환경입니다.

• ◎ 군부대·생활권·주거수요가 혼합된 지역 특성상 꾸준한 식사 수요가 발생하는 입지입니다.

• ◎ 지역 중심 특성상 여행객들이 식사, 포장하기 좋아 휴가철 시즌 매출 상승을 기대하기 좋습니다.

• ◎ 신규 창업 대비 초기 투자 리스크를 줄일 수 있는 실속형 매장입니다.

• ◎ 즉시 운영 가능한 상태로 빠른 인수 후 영업 가능합니다.

• ◎ 배달 플랫폼 활용도가 높은 지역 특성상 마케팅을 활용하면 더 높은 마진 상승을 기대할 수 있습니다.

• ◎ 분식업 경험이 있거나 소자본 창업을 고려하시는 분께 특히 적합한 매물입니다.
• ◎ 도보로 가까운 거리에 터미널이 위치하고 있어 터미널 이용 손님이 매출로 이어지는 구조입니다.
• ◎ 옆에 인지도가 높은 프랜차이즈 카페가 위치하여 있어 연계가 가능한 매장입니다.
• ◎ 주변에 경쟁 매장이 없어서 독점 가능한 구조입니다.
• ◎ 차별화되고 누구나 선호하는 메뉴로 1인, 단체 주문 가능한 매장입니다. 
• ◎ 눈치 보지 않고 1인 고객 식사도 가능하여, 이용객들의 만족도가 높습니다.
• ◎ 불향이 은은하게 나는 이 매장만의 시그니처 메뉴로 남녀노소에게 인기가 많습니다.
• ◎ 푸짐한 양, 담백하고 정갈한 비쥬얼에 가성비까지 좋아서 식사 후 포장으로도 이어지는 매장입니다.
• ◎ 친절한 사장님으로 고객들의 재방문률이 높습니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 지역 중심 생활권 입지→ 지역 내 주거세대 및 생활형 소비 수요가 형성되어 안정적으로 운영 가능합니다. 

  → 지역 주민 중심의 반복 소비 비중이 높아 단골 확보에 유리하며, 군부대 및 지역 생활권 특성상 점심·저녁 식사 수요 꾸준히 발생하는 지역입니다.

  ◎ 인근에 터미널 위치 → 다양한 고객층 유입이 가능하며, 터미널 이용 고객이 매출로 이어지는 구조입니다. 

  ◎ 여행객 방문 동선에 위치 → 나들이, 휴가 시즌 마케팅을 활용하여 더 나은 매출 구조 확보 가능

  ◎ 다수의 생활체육시설·복합문화센터·근린시설 위치 → 포장, 배달, 식사 손님을 유지하기에 유리하여 매출 변동성이 낮은 안정형 매장

  ◎ 공공임대주택 개발 계획 → 배후 수요 증가 기대 가능하며, 미래가치를 보고 투자 할 수 있는 매장

  
  
• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 1,900명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 1,900명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 1,900명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 647명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.