#유명 해수욕장 바로 앞 #20·30대 관광객 유입 #프랜차이즈 24시 무인 포토부스 #인건비 부담 없는 #해변 관광상권

[ ★ 한눈에 보는 매물 ]

■ 월매출 약 700만 원 / POS 확인 가능

※ 과거 월 1,500만 원 이상의 매출을 기록했던 매장으로, 최근에는 별도의 홍보나 매출 활성화 활동 없이 기존 고객 중심으로 운영되면서 현재 매출이 다소 하락한 상태입니다.

적극적인 홍보와 매장 활성화가 병행된다면 과거 매출 이력을 바탕으로 충분히 매출 개선을 기대해볼 수 있습니다.
■ 보증금 2,000만 원 / 월세 165만 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 150만 원
■ 약 15평 / 1층 / 24시 운영
■ 해변 관광상권으로 관광객과 20·30대 방문객 유입이 활발합니다.
■ 성수기 매출을 기대하기 좋으며, 24시간 무인으로 AUTO 운영 가능합니다.

★ 관광상권 + 24시간 무인 AUTO 운영 + 성수기 매출 기대

관광객 유입이 활발한 유명 해수욕장 바로 앞 상권에 위치하며, 20·30대 방문객 수요와 24시간 무인 AUTO 운영이 가능한 포토부스 매물입니다.

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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]

● POINT 01. 월세 165만 원 → 부담을 낮춘 운영 구조

약 15평 규모의 운영 매장으로, 제공자료를 통해 매출 확인이 가능합니다.

특히 월세 165만 원(VAT 포함)​으로 운영되고 있어, 비교적 낮은 고정비 부담으로 매장을 운영할 수 있는 구조입니다.

또한 성수기 관광수요에 따른 추가적인 매출 상승 가능성을 기대할 수 있는 매장입니다.

★ 낮은 고정비 + 성수기 매출 상승 기대

고정비 부담이 낮은 월세로 안정적인 운영이 가능하며, 관광수요가 집중되는 성수기에는 ​매출 상승을 기대해볼 수 있는 매물입니다.

● POINT 02. 관광객 + 2030 방문객이 풍부한 관광상권

매장 주변으로 해변 관광시설과 음식점·카페 등 다양한 소비시설이 형성된 상권으로,

관광객을 비롯한 외부 방문객의 유입이 활발한 입지입니다.

특히 20~30대 젊은층의 방문 및 관광 수요가 형성되어 있어 사진 콘텐츠 업종과 궁합이 좋은 고객층을 확보하기 유리합니다.

→ 관광객 + 2030 + 여가·데이트 수요가 함께 형성된 관광상권

● POINT 03. 24시간 무인 운영 → 투잡·육아 병행에 적합한 관리형 매장

24시간 운영 + 무인 운영 시스템을 갖추고 있어 상주 인력을 최소화할 수 있는 매장입니다.

직원 상주 없이 운영되는 무인 시스템으로 매장 관리에 대한 부담이 낮아 본업과 함께 투잡으로 운영하거나,

육아와 병행하며 창업을 준비하시는 분들께도 적합​합니다.

→ 24시간 운영 + 자동화 시스템 + 무인 관리

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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]

■ 월매출 : 약 700만 원 / POS 확인 가능

※ 과거 월 1,500만 원 이상의 매출을 기록했던 매장으로, 최근에는 별도의 홍보나 매출 활성화 활동 없이

기존 고객 중심으로 운영되면서 현재 매출이 다소 하락한 상태입니다.

적극적인 홍보와 매장 활성화가 병행된다면 과거 매출 이력을 바탕으로 충분히 매출 개선을 기대해볼 수 있습니다.

● 임대료 : 약 165만 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 60만 원
● 인건비 : 없음
● 관리비 : 약 35만 원
● 기타경비 : 약 290만 원

■ 총 지출 : 약 550만 원

★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 150만 원

※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.

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[ ■ 매장 기본정보 ]

● 업종 : 프랜차이즈 포토부스 전문점
● 지역 : 경북 포항 해수욕장 앞 관광상권
● 전용면적 : 약 15평(49.59㎡)
● 층수 : 1층
● 보증금 : 2,000만 원
● 월 임대료 : 165만 원(VAT 포함)
● 권리금 : 11,000만 원
● 영업시간 : 24HR
● 정기휴무 : 연중무휴
● 오픈 : 2022년 12월

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.

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[ ■ 매장 경쟁력 ]

◎ 관광객 유입이 활발한 해변 관광상권

2022년 12월 오픈한 매장으로 주변에 해변 관광시설과 음식점·카페 등 다양한 소비시설이

형성되어 있어 관광객 및 외부 방문객의 유입을 기대할 수 있는 상권입니다.

특히 20~30대 방문객과 여가·데이트 목적의 고객층이 형성되어 있어

사진 촬영과 같은 체험형 콘텐츠 업종과 궁합이 좋은 입지입니다.

◎ 관광시설 + F&B시설 밀집 → 방문객 소비수요 풍부

주변으로 관광객이 찾는 시설과 음식점, 카페 등 다양한 소비시설이 형성되어 있어

관광 전후 자연스러운 방문수요를 기대할 수 있습니다.

특히 먹거리 + 여가 + 관광 콘텐츠가 함께 형성된 상권으로

사진 촬영과 같은 체험형 업종의 고객 유입을 기대할 수 있다는 점이 장점입니다.

◎ 성수기 관광수요 + 인기 포토부스 프랜차이즈 시스템

관광객 유입이 많은 입지 특성상 성수기에는 관광수요에 따른 매출 상승을 기대할 수 있는 매장입니다.

특히 여행 중 사진 촬영을 즐기는 고객층의 유입을 통해 추가적인 매출 상승을 기대해볼 수 있습니다.

또한 포토부스 업종 내 높은 인지도를 보유한 인기 프랜차이즈 브랜드로, 전국 다수의 점포가 운영되고 있습니다.

이미 구축된 브랜드 인지도와 체계적인 운영 시스템을 활용할 수 있어 브랜드를 새롭게 구축해야 하는 부담을 줄일 수 있습니다.

★ 관광수요 + 인기 브랜드 인지도 + 검증된 운영 시스템

◎ 24시간 무인 운영 → 투잡·육아 병행에 적합한 관리형 매장

24시간 운영 + 무인 운영 시스템을 갖추고 있어 상주 인력을 최소화할 수 있는 매장입니다.

현재도 무인 운영 방식으로 운영되고 있어, 직원 상주 없이 매장 관리가 가능하며 직접 매장에 상주하기 어려운 분들도 비교적 효율적으로 운영을 검토할 수 있습니다. 

특히 본업과 함께 투잡으로 운영하거나 육아와 병행하며 창업을 준비하시는 분들께도 적합합니다.

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[ ■ 포항 상권 POINT ]

◎ 해변 관광시설 인접 → 관광객 방문수요

주변으로 해변 관광시설과 다양한 관광·여가시설이 형성되어 있어

관광객 및 외부 방문객의 유입을 기대할 수 있는 상권입니다.

→ 관광객 방문수요
→ 여가·데이트 수요
→ 관광 전후 소비수요

◎ 카페·F&B시설 밀집 → 방문객 소비수요

주변에 다양한 카페·음식점 등 소비시설이 형성되어 있어

관광 및 여가 목적으로 방문한 고객들의 체류와 소비가 이어지는 상권입니다.

특히 20~30대 방문객과 관광 수요가 풍부한 상권으로 사진 콘텐츠 업종의 주요 고객층과 높은 연관성을 기대할 수 있습니다.

★ 관광객 수요 + 2030 방문객 + 여가·데이트 수요가 함께 형성된 관광상권

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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]

◎ 복합해양레저관광도시 조성 → 관광·문화·MICE 기능 확충

인근 해안권을 중심으로 복합해양레저관광도시 조성사업이 추진되고 있습니다.

해양레저·관광·웰니스·숙박·상업 등 다양한 기능이 확충될 예정으로, 향후 관광객의 체류시간과 방문 수요 확대가 기대됩니다.

또한 지역 내 특급호텔 및 국제전시컨벤션센터 관련 개발도 추진되고 있어 향후 관광객뿐만 아니라

행사·비즈니스 방문객 등 다양한 수요 유입을 기대할 수 있습니다.

향후 관련 개발이 본격화되면 관광·문화·레저·MICE 수요 확대와 주변 상권 활성화를 기대할 수 있어,

현재 형성된 관광 상권과 함께 장기적인 성장 가능성을 기대할 수 있는 지역입니다.

★ 해양관광 개발 + 숙박·MICE 인프라 확충 → 관광객·방문객 증가 및 상권 활성화 기대

※ 개발계획 및 사업 일정은 관계기관의 추진상황 및 인허가 등에 따라 변경될 수 있습니다.

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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]

▶ 성수기 매출을 기대하기 좋은 매장을 찾으시는 분
▶ 24시간 운영이 가능한 매장을 선호하시는 분
▶ 직접 상주하지 않고 관리형으로 운영하고 싶으신 분
▶ 관광객과 2030 방문객이 풍부한 관광상권을 찾으시는 분
▶ 브랜드 인지도가 확보된 프랜차이즈 매장에서 시작하고 싶으신 분
▶ 관광객 + 여가·데이트 수요가 함께 있는 상권에서의 운영을 계획하시는 분
▶ 인기 해수욕장 바로 앞에서의 운영을 고려하고 싶은 분

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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.