#안정적 매출과 저렴한 임대료 #대단지아파트·학교·대학교 모두 품은 #전통시장·관공서·병의원 #탄탄한 주거·생활수요 #AUTO 가능

[ ★ 한눈에 보는 매물 ]

■ 월매출 약 6,600만 원 / POS 확인 가능

■ 보증금 2,000만 원 / 월세 126만 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 1214만 원
■ 약 26평 / 1층 / 홀·포장·배달 가능
■ 대단지 아파트와 여러 주거단지, 초·중·고등학교, 대학가가 함께 형성
■ 낮은 임대료에 전통시장, 대형 슈퍼마켓, 관공서, 의료시설 등 생활 인프라가 갖춰진 상권

★ 낮은 임대료 + 대단지 아파트 + 학교·대학가 + 탄탄한 생활인프라
학생·청년층과 지역 주민을 함께 전통시장, 관공서, 의료시설 등의 다양한 수요층을 폭넓게 흡수할 수 있는 낮은 임대료 상권 매물입니다.

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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]

● POINT 01. 월매출 6,600만 원 + 월세 126만 원

약 26평 규모에서 월매출 약 6,600만 원​이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다.

특히 월세 126만 원(VAT 포함)​으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 1.9% 수준입니다.

★ 매출 규모 대비 낮은 임대료 부담이 돋보이는 매장

고정비에서 큰 비중을 차지하는 임대료 부담이 낮아 매출과 임대조건을 함께 봤을 때 운영 효율을 눈여겨볼 만한 매물입니다.

● POINT 02. 대단지 아파트 + 학교·대학가 밀집 → 폭넓은 지역 수요 확보

대단지 아파트와 다양한 주거시설을 비롯해 초·중·고등학교와 대학가가 함께 형성되어 있어 지역 주민은 물론 학생·청년층까지 폭넓은 고객 수요를 확보할 수 있는 입지입니다.

특히 1,000세대 안팎의 대단지 아파트와 다양한 공동주택이 자리하고 있으며, 대학가와 학교 주변의 학생 식사·모임 수요까지 함께 흡수할 수 있어 마라탕처럼 10~30대 선호도가 높은 메뉴와도 잘 맞는 상권입니다.

● POINT 03. 풍부한 생활수요 + 다양한 매출채널 + AUTO 운영 → 효율적인 매장 운영

전통시장, 대형 슈퍼마켓, 관공서, 병·의원 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 지역 주민들의 일상적인 방문수요를 확보할 수 있습니다. 여기에 홀·배달·포장을 함께 운영하여 매장 방문 고객뿐 아니라 주거지역 배달 및 포장 수요까지 폭넓게 흡수할 수 있습니다.

또한 현재 AUTO 운영 방식으로 직원 1명과 아르바이트를 활용하고 있어 점주 상주 부담을 줄이면서 효율적인 매장 운영이 가능한 점도 장점입니다.

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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]

■ 월매출 : 약 6,600만 원 / POS 확인 가능

● 임대료 : 약 126만 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 2,200만 원
● 인건비 : 약 1,450만 원
● 관리비 : 약 180만 원
● 기타경비 : 약 1,430만 원

■ 총 지출 : 약 5,386만 원

본사 로열티는 연 단위로 부과되며, 연간 220만원(부가세 포함)입니다.

★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 1,214만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 1.9%

※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.

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[ ■ 매장 기본정보 ]

● 업종 : 프랜차이즈 마라탕 전문점

● 지역 : 세종시 내 대학·주거 중심 생활상권
● 전용면적 : 약 26평(85.95㎡)

● 층수 : 1층
● 보증금 : 2,000만 원
● 월 임대료 : 126만 원(VAT 포함)
● 권리금 : 9,000만 원
● 영업시간 : 11:00 ~ 22:00
● 정기휴무 : 연중무휴
● 오픈 : 2022년 4월

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.

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[ ■ 매장 경쟁력 ]

◎ 탄탄한 상권 + 안정적인 월매출 + 낮은 임대료 부담

2022년 4월 오픈한 매장으로 전반적인 시설과 매장 컨디션이 깔끔하게 관리되어 있습니다.

약 26평 규모에서 안정적인 월매출이 발생하고 있으며, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다. 또한 탄탄한 주거·교육·생활수요를 갖추면서 매출 규모 대비 낮은 임대료 부담을 갖춘 것이 특히 돋보이는 매장입니다.

◎ 대단지 아파트 + 학교·대학가 → 폭넓은 고객층

주변에 대단지 아파트와 다양한 주거시설, 초·중·고등학교 및 대학가가 함께 형성되어 있어 지역 주민부터 학생·청년층까지 폭넓은 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다. 특히 1,000세대 안팎의 대단지 아파트와 다양한 공동주택이 자리하고 있어 주거수요와 학생수요를 함께 흡수할 수 있는 상권입니다.

◎ 생활편의시설 + 홀·배달·포장 → 다양한 수요 확보

주변에 전통시장, 대형 슈퍼마켓, 관공서, 병·의원 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 지역 주민들의 일상적인 방문수요를 확보할 수 있습니다. 여기에 홀·배달·포장을 함께 운영하고 있어 매장 방문 고객뿐 아니라 주거지역 배달 및 포장 수요까지 함께 공략할 수 있는 복합 매출구조를 갖추고 있습니다.

→ 생활수요와 다양한 판매채널을 함께 확보할 수 있는 운영 구조

◎ AUTO 운영 + 직원 1명·아르바이트 → 효율적인 운영 가능

현재 AUTO 운영 방식으로 직원 1명과 아르바이트를 활용하고 있어 점주가 모든 시간대에 상주해야 하는 부담을 줄일 수 있습니다.

기존 운영 시스템을 활용할 수 있어 초보 창업자나 직접 근무시간을 줄이고 싶은 양수인에게도 적합한 매장입니다.

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[ ■ 세종시 상권 POINT ]

◎ 대단지 아파트 + 학교·대학가가 형성된 탄탄한 생활상권

대단지 아파트와 다양한 주거시설을 비롯해 초·중·고등학교와 대학가가 함께 형성된 탄탄한 생활권입니다.

지역 주민은 물론 학생·청년층까지 다양한 고객층을 확보할 수 있어 주거와 교육수요가 함께 뒷받침되는 상권입니다.

→ 대단지 아파트 외식 수요

→ 학교·대학가 학생 식사·모임 수요

→ 주거지역 배달·포장 수요

★ 탄탄한 주거수요에 학생·청년층 수요까지 더해져 폭넓은 고객층 확보가 가능한 상권입니다.

◎ 전통시장·대형 슈퍼마켓·관공서·병의원 등 풍부한 생활수요

주변에 전통시장, 대형 슈퍼마켓, 관공서, 병·의원 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 주거고객뿐 아니라 장보기·업무·의료 등 일상적인 방문 목적의 고객까지 함께 흡수할 수 있는 상권입니다.

또한 홀·배달·포장을 함께 운영할 수 있어 다양한 고객층과 소비 목적에 대응하기 좋은 매출 구조를 갖추고 있습니다.

★ 주거·교육·생활인프라가 고르게 형성된 탄탄한 상권에 다양한 판매채널까지 갖춘 점이 강점입니다.

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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]

◎ 조치원 일원 도시재생 + 상권 활성화 추진

조치원 일원에는 도시재생 활성화사업과 상권 활성화를 위한 다양한 사업이 추진되고 있습니다. 특화거리 조성, 조치원역 광장 경관 개선, 상생상가 조성, 행복주택 건설 등 주거·상업·문화시설을 연계한 원도심 활성화가 진행되고 있습니다.

또한 조치원 중심가와 전통시장 일대를 중심으로 상권활성화구역 지정 및 특화거리 조성 등이 추진되고 있어 향후 지역 내 방문수요와 상권 활성화에 대한 기대감을 높일 수 있는 지역입니다.

★ 탄탄한 주거·교육·생활수요 + 원도심 도시재생 및 상권 활성화 기대

※ 도시재생 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.

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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]

▶ 월세 부담이 낮은 매장을 찾으시는 분

▶ 월매출이 안정적인 매장을 선호하시는 분
▶ 대단지 아파트 중심의 주거상권에서 매장을 운영하고 싶으신 분
▶ 학생·대학생 수요가 풍부한 매장을 찾으시는 분
▶ 홀·포장·배달을 함께 운영하고 싶으신 분
▶ AUTO 운영이 가능한 매장을 인수해 빠르게 시작하고 싶으신 분
▶ 브랜드 인지도가 확보된 프랜차이즈 매장에서 창업을 계획하시는 분

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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.