#초역세권 #직장인과 주거수요 확보 #전통시장 및 상업시설 밀집 #풍부한 생활 유동인구 #검증된 매출의 샐러드 전문점

[ ★ 한눈에 보는 매물 ]

■ 월매출 약 4,800만 원 / POS 확인 가능
■ 보증금 5000만 원 / 월세 330만 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 885만 원
■ 약 15평 / 1층 / 홀·포장·배달 가능
■ 직장인·주거수요가 함께 형성된 탄탄한 생활상권
■ 초역세권 입지로 대중교통 접근성 우수

★ 검증 가능한 매출 + 초역세권 + 직장인·주거수요
매출 규모와 역세권 입지, 배달 운영이 가능한 다이어트·샐러드 매물입니다.

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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]

● POINT 01. 월매출 4,800만 원 + 월세 330만 원

약 15평 규모에서 월매출 약 4,800만 원​이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다.

특히 월세 330만 원(VAT 포함)​으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 6.9% 수준입니다.

★ 매출과 임대조건을 봤을 때, 안정적인 운영이 가능한 매장

매출과 임대조건을 함께 봤을 때 매출 규모가 꾸준하여 안정적인 운영을 기대해볼 수 있는 매물입니다.

● POINT 02. 초역세권 + 직장인·주거수요가 함께 형성된 생활상권

초역세권 입지로 대중교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 전통시장과 다양한 음식점·상점·생활편의시설이 밀집해 있어 일상적인 생활 유동인구가 꾸준한 상권입니다. 주변에는 학교 등 교육시설도 형성되어 있어 학생·학부모 수요까지 함께 기대할 수 있습니다. 

특히 직장인·지역 주민·학생·학부모 등 다양한 고객층이 형성되어 있어 점심식사 수요부터 포장·배달 수요까지 폭넓게 확보하기 좋은 입지입니다.

→ 초역세권 + 직장인 수요 + 주거·생활수요

● POINT 03. 약 15평 1층 매장 + 포장·배달 병행

약 15평 규모의 1층 매장으로 운영되고 있으며, 홀 운영과 함께 포장·배달을 병행할 수 있어 매장 앞 유동인구뿐만 아니라 주변 생활권까지 영업범위를 넓힐 수 있습니다.

다이어트·샐러드 업종 특성상 직장인 점심식사와 건강식 수요를 함께 공략하기 좋으며, 배달을 통한 추가 매출 확보가 가능한 운영구조입니다.

→ 홀 + 포장 + 배달의 복합적인 판매채널 활용 가능

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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]

■ 월매출 : 약 4,800만 원 / POS 확인 가능

● 임대료 : 약 330만 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 1830만 원
● 인건비 : 약 450만 원
● 관리비 : 약 100만 원
● 기타경비 : 약 1205만 원

■ 총 지출 : 약 3,915만 원

★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 885만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 6.9%

※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 다이어트·샐러드 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.

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[ ■ 매장 기본정보 ]

● 업종 : 프랜차이즈 다이어트·샐러드 전문점
● 지역 : 인천 부평 역세권
● 전용면적 : 약 15평(49.59㎡)
● 층수 : 1층
● 보증금 : 5000만 원
● 월 임대료 : 330만 원(VAT 포함)
● 권리금 : 14,000만 원
● 영업시간 : 9:30 ~ 20:30
● 정기휴무 : 없음
● 오픈 : 2025년 10월

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.

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[ ■ 매장 경쟁력 ]

◎ 쾌적한 매장 컨디션 / 준비 기간을 줄이고 빠른 운영 가능

2025년 10월 오픈한 매장으로 현재 정상 운영 중이며, 기존 영업시설과 운영환경을 그대로 활용할 수 있어 신규 창업처럼 처음부터 시설을 구축해야 하는 부담을 줄일 수 있습니다.

약 15평의 효율적인 규모로 구성되어 있어 매장 규모에 대한 부담을 낮추면서 바로 영업을 이어가기 좋은 매장입니다.

◎ 초역세권 입지/ 뛰어난 접근성과 안정적인 유동인구 

초역세권 입지로 대중교통 이용이 편리해 출퇴근 및 일상적인 방문이 수월한 매장입니다.

주변에 전통시장과 다양한 음식점·상점·생활편의시설이 밀집해 있어 역 이용객과 지역 주민의 생활 유동인구가 꾸준하게 형성된 상권입니다.

→ 뛰어난 대중교통 접근성 + 일상적인 생활 유동인구 확보

◎ 직장인 중심의 다이어트·샐러드 수요 확보

다이어트·샐러드 전문점으로 직장인의 점심식사와 건강식 수요를 공략하기 좋은 업종입니다.

특히 인근에 다양한 음식점과 상업시설, 생활편의시설이 밀집해 있고 직장인 및 지역 주민의 생활동선이 형성되어 있어 평일 식사수요와 일상적인 식사 수요를 함께 확보하기 좋은 점이 장점입니다.

◎  학교·교육시설 인접 / 학생·학부모 수요까지 확보

주변에 학교 등 교육시설이 형성되어 있어 학생과 학부모 고객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있는 생활밀착형 상권입니다.

특히 기존 직장인·주거수요와 더불어 학생·학부모 수요까지 더해져 평일과 일상시간대 모두 폭넓은 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다.

→ 직장인 + 주민 + 학생·학부모까지 다양한 고객층 형성

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[ ■ 부평 상권 POINT ]

◎ 초역세권 + 전통시장·상업시설이 함께 형성된 생활밀착형 상권

매장 인근은 지하철역과 전통시장, 다양한 음식점 및 상점이 함께 형성된 생활밀착형 상권으로, 대중교통 이용객과 지역 주민의 생활동선이 자연스럽게 이어지는 입지입니다.

실제로 주변에는 다양한 음식점이 밀집해 있어 점심·식사 목적의 방문수요가 꾸준하며, 시장 및 상업시설을 이용하는 고객까지 다양한 소비수요를 확보하기 좋은 상권입니다. 

→ 출퇴근 전후 식사 수요

→ 점심시간 직장인 수요
→ 시장·상업시설 이용객 수요

→ 주변 생활권 포장·배달 수요

★ 초역세권과 다양한 생활시설이 결합되어 꾸준한 소비수요를 기대할 수 있는 상권입니다.

◎ 학교·교육시설과 다양한 생활편의시설이 가까운 입지

주변 생활권에는 초·중·고등학교 등 교육시설이 형성되어 있으며, 학원 등 교육 관련 시설도 자리하고 있어 학생·학부모의 생활동선과 연결되는 수요를 기대할 수 있습니다. 또한 음식점과 상점 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 특정 고객층에만 의존하지 않는 폭넓은 생활수요를 확보하기 좋은 입지입니다.

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[ ■ 부평 호재 PLUS+ ]

◎  GTX-B 복합환승센터 조성 추진

부평권에 GTX-B 복합환승센터 조성사업이 추진되고 있어 향후 광역교통 접근성 개선과 함께 역세권 유동인구 및 상권 활성화가 기대됩니다.

★ 광역교통망 확충 + 역세권 상권 활성화 기대

◎  역세권 상권 활성화 및 도시환경 개선

역세권을 중심으로 상권 활성화 및 도시재생 사업이 추진되고 있어 생활환경 개선과 함께 지역 상권의 경쟁력 향상이 기대되는 지역입니다.

★ 교통 인프라 확충 + 상권 활성화 + 도시환경 개선 기대

※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.

※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.

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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]

▶ 월매출 검증된 매장을 찾으시는 분
▶ 초역세권 입지와 뛰어난 대중교통 접근성을 선호하시는 분
▶ 직장인과 지역 주민수요가 풍부한 상권을 찾으시는 분
▶ 학교 등 교육시설을 통한 학생·학부모 수요까지 기대할 수 있는 매장을 찾는 분

▶ 전통시장·음식점·생활편의시설 이 형성되어 꾸준한 유동인구가 있는 위치를 원하시는 분
▶ 홀·포장·배달을 함께 운영하고 싶으신 분
▶ 기존 영업매장을 인수해 빠르게 시작하고 싶으신 분
▶ 초보창업·소규모창업·부부창업을 계획하시는 분

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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.

※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.