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✔ 생활권 중심 저가커피 매장

월매출 약 1,600만원｜월 잔여수익 약 552만원｜약 21평｜1층 매장

이미 카페로 운영되며 매출과 고객층이 형성된 기존 매장입니다.

저가 커피 브랜드의 강한 가격 경쟁력과 다양한 메뉴 구성을 바탕으로, 주변 주민들이 일상적으로 이용하는 생활형 카페로 운영되고 있습니다.

특히 대형 상권의 높은 유동인구에 의존하기보다 주거·생활권에서 반복적으로 발생하는 카페 수요를 기반으로 한다는 점이 특징입니다.

⭐ 이 매장을 주목할 만한 이유

✔ 월 평균 매출 약 1,600만원 + 월 평균 수익 약 552만원 / POS 확인 가능

이 매물에서 가장 눈여겨볼 부분입니다.

※ 잔여수익은 양도인이 제공한 매출·지출자료를 기준으로 산출한 금액입니다.

✔ 약 21평 1층, 홀과 테이크아웃을 함께

약 21평 규모의 1층 매장으로 소형 테이크아웃 전문점보다 공간 활용도가 좋습니다.

매장 내 좌석을 갖추고 있어 음료를 포장해가는 고객뿐 아니라 잠시 쉬거나 대화를 나누는 홀 이용객도 받을 수 있습니다.

실제 후기에서도 매장이 넓고 좌석이 많아 이용하기 좋다는 평가가 있어, 저가 커피 브랜드이면서도 홀 이용수요를 함께 확보할 수 있다는 점이 장점입니다.

✔ 저가 커피의 강점, '자주 사 먹을 수 있는 가격'

저가 커피 브랜드의 가장 큰 장점 중 하나는 일상적으로 이용하기 부담 없는 가격대입니다.

특별한 목적이 없어도 지나가면서 가볍게 구매할 수 있고, 출퇴근이나 외출, 장보기 등 일상적인 생활동선에서 반복적으로 이용하기 좋은 구조입니다.

특히 가격에 민감한 소비자들도 부담 없이 이용할 수 있어 지역 주민의 반복적인 음료 소비와 궁합이 좋은 브랜드입니다.

✔ 커피 외 다양한 메뉴 구성

커피뿐 아니라 라떼류, 음료, 시즌 메뉴 등 다양한 선택지가 있어 커피를 마시지 않는 고객까지 폭넓게 흡수할 수 있습니다.

실제 고객 후기에서도 신메뉴와 가격 대비 맛, 전체적인 가성비에 대한 만족도가 높게 나타나고 있습니다.

합리적인 가격 + 다양한 메뉴 + 높은 접근성

이 조합이 반복적인 이용을 만들어주는 요소입니다.

✔ 생활권에서 자연스럽게 발생하는 카페 수요

이 매장의 가장 큰 특징은 **‘생활밀착형 상권’**이라는 점입니다.

인근에 주민들이 이용하는 공공·생활시설이 있고, 시장도 가까운 생활권에 위치해 있어 장보기나 외출, 주변 시설 이용 과정에서 자연스럽게 카페를 찾을 수 있는 환경입니다.

따라서 관광객이나 일회성 방문객보다는 지역 주민들이 반복적으로 이용하는 수요를 기대할 수 있습니다.

카페는 결국 재방문이 중요한 업종인 만큼, 매일 생활하는 사람들이 주변에 있다는 점은 안정적인 운영을 고려할 때 중요한 요소입니다.

주민 생활동선 + 합리적인 가격 + 반복적인 카페 소비

이 세 가지가 맞물려 있는 매장입니다.

✔ 매물 상세 정보

● 영업시간 및 정기 휴무일

  • 영업시간 : 8:00 - 22:00

  • 정기 휴무일 : 없음

  • 배달 : 있음

  • 종업원 수 : 아르바이트 3

● 시설 상태

  • 운영 기간 : 2021년 6월 오픈

  • 시설 상태 : 관리 상태 좋음

  • 평수 : 약 20평 (1층) 

  • 주차시설 : 없음

● 계약 조건 

  • 보증금 : 2,000 만원

  • 임대료 : 180 만원 (VAT 별도)

  • 권리금 : 12,000 만원

  • 총 인수금 : 14,000 만원

● 매장 매출 및 지출

  • 월 평균 매출 : 약 1,600 만원 (POS 확인가능)

  • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 198 만원 (부가세 포함)

      ▷재료비 : 약 480 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 50 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 320 만원

  • 월 평균 순이익 : 약 552 만원 (POS 확인가능)

※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.

⭐ 이런 분께 추천드립니다

✔ 월 500만원대 잔여수익이 발생하는 기존 카페를 찾으시는 분

✔ 신규 오픈보다 이미 매출이 형성된 매장을 인수하고 싶은 분

✔ 가격 경쟁력이 강한 저가 커피 브랜드를 선호하는 분

✔ 테이크아웃과 홀 이용 수요를 함께 가져가고 싶은 분

✔ 20평 전후의 넉넉한 매장 규모를 선호하는 분

✔ 관광형 상권보다 주민 중심의 생활상권을 선호하는 분

✔ 직접 운영 또는 부부·가족 운영을 고려하시는 분

※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.