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#성동구 최고 위치 #돈카츠 추천 매장 #압도적 유동인구 #역세권 #핵심상권 매장
★★★ 매물 핵심생활권 내 아파트·오피스·주거가 혼합된 탄탄한 생활밀착형 상권으로 20~40대 직장인 및 여성 고객층 수요가 안정적으로 형성된 지역입니다. 외식 수요가 높은 지역 특성을 기반으로 고정수요가 보장된 위치에서 장기적으로 운영하고 싶은 분. 역세권+다양한 노선의 버스를 이용 가능한 위치에 있어 접근성이 좋으며, 지역 내 최고 위치의 매장을 찾으시는 분. 상권 확장 흐름과 유동인구 증가 수혜가 기대되는 지역으로, 현재 안정적인 운영 기반 위에서 더 좋은 미래 투자 가치를 보고 영업 하고 싶은 분. 핵심 상권으로 마케팅·특별한 기술 없이도 꾸준한 매출이 발생하는 매장을 찾으시는 초보 창업자 분. 신혼부부·가족단위로 직접 운영하거나 투잡·아이 키우면서 Full Auto로 매장 운영하고자 하는 분
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● 영업시간 및 정기 휴무일 - 영업시간 : 11:30 ~ 20:30 - 정기 휴무일 : 無
● 시설 상태 - 운영 기간 : 2023년 5월 신규 오픈 - 시설 상태 : 바로 운영 가능
● 매장 특징 - 보증금 : 3,000만원 - 임대료 : 297만원 (vat 포함)
- 매장 매출 및 지출 ■ 매출 : 약 3400만원 (pos 확인 가능) ■ 지출 ▷임대료 : 약 297만원 ▷물대 : 약 1100만원 ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 70만원 ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 51만원 ▷인건비 : 900
- 권리금 : 17000 만원 - 평수 : 29평 (10평 이상의 창고 공간이 별도로 있어 재고, 물품 관리에 효율적 입니다) ● 매장 설명 - ◎ 2023년 5월에 신설 오픈하여 안정적으로 운영 중인 프랜차이즈 돈카츠 매장 입니다.
- ◎ 양도인이 현재 직원7명과 AUTO로 운영하고 있는 매장입니다.
- ◎ 직원 교육이 잘 되어 있어 AUTO로 운영해도 문제 없이 운영 가능한 효자 매장입니다.
- ◎ 지역 생활권 내 주거·오피스·상가가 혼합된 핵심 생활상권에 위치해 있습니다.
- ◎ 투잡, 아이 키우면서 운영 가능한 시스템의 매장입니다.
- ◎ 신혼부부 등 연령에 관계없이 가족끼리 운영하면 더 좋은 마진을 기대할 수 있습니다.
- ◎ 다양한 메뉴 구성과 보장된 맛으로 고객 만족도가 매우 높은 프랜차이즈 매장입니다.
- ◎ 외식 소비가 높은 지역으로 마케팅 없이도 안정적인 마진을 유지하고 있는 돈카츠 매장입니다.
- ◎ 재방문률이 높은 매장으로 점심 직장인 수요 + 저녁 주거 수요가 함께 형성되어 안정적인 매출 흐름 기대가 가능합니다.
- ◎ 홀·배달 동시 운영 가능한 구조로 운영 효율이 굉장히 좋습니다.
- ◎ 도보로 5~6분 거리에 초,중,고등학교가 위치하여 학부모 손님 기대하기 좋습니다.
- ◎ 도보로 1분거리에 도서관이 위치합니다.
- ◎ 도보로 1분 거리에 누구나 선호하는 프랜차이즈 카페가 있습니다.
- ◎ 도보로 1분 거리리에 교회가 위치하여 단체 손님 기대하기 좋습니다.
- ◎ 도보로 1~2분 거리에 지역센터·경찰서·우체국 위치하여 고정 매출을 기대하기 좋습니다.
- ◎ 도보로 1분 거리에 아트홀이 위치하여 방문객 손님이 매출로 이어지기 좋습니다.
- ◎ 편의점·병원·은행 등 각종 생활편의 시설들이 분포하고 있으며, 상점 연계 소비가 가능한 위치에 있습니다.
- ◎ 도보로 1분 거리에 다양한 노선의 지하철+버스 정류장이 위치해 있어 접근성이 좋아, 유동인구 손님을 기대하기 좋습니다.
- ◎ 주변에 공원이 많아서 나들이 손님 매출 향상도 가능합니다.
- ◎ 역세권+핵심상권+활발한 유동인구로 돈카츠 찾는분들께 강력 추천하는 매장입니다.
- ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
- ◎ 프랜차이즈의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
- ◎ 프랜차이즈의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
- ◎ 지역 생활권 내 아파트·오피스·주거 혼합형 입지 → 20~40대 직장인·여성·거주 고객층 기반의 생활밀착형 상권으로 점심·저녁 수요가 안정적으로 형성되는 구조 → 평일에는 인근 직장인 중심의 점심 외식 수요가 꾸준하며, 저녁 시간대에는 거주민 및 배달 수요가 이어지는 구조 / 주말에는 유동인구 및 생활 소비층 유입으로 안정적인 매출 흐름 기대 가능
- ◎ 마케팅·특별한 기술 없이도 꾸준한 매출 발생 → 초보자분들께 매우 추천!!
- ◎ 직원 관리가 잘 되어있는 Auto 매장 → 투잡, 아이키우는 신혼부부에 적합, 직접 운영 시 더 높은 마진이 기대되는 매장
- ◎ 역세권+핵심상권+활발한 유동인구 → 지속적인 인구 유입으로 더 나은 미래 투자가치 가능성으로 장기 운영 가능
- ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 237,258명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 252,228명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 199,838명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 17,498명 입니다
◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다 ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다 ◎ 돈카츠에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다. ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다 ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다
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