✔ 희소성 있는 전통찻집 업종
✔ 레시피 전수 수요 + 추가 수익 구조 가능
✔ 1층 35평대 매장으로 안정적 운영

■ 기본 정보
보증금 : 4,000만원
월세(VAT포함) : 242만원
권리금 : 2억원

■ 매장 정보
위치 : 경기 수원시 영통구
공급면적 : 117.06㎡ (약 35평)
전용면적 : 117.06㎡ (약 35평)
층수 : 1층 / 지상 5층 건물

■ 매출 및 수익 구조
월매출 : 1,500만원

지출 내역

• 재료비 : 400만원
• 인건비 : 200만원
• 임대료 : 242만원
• 관리비 : 100만원
• 기타경비 : 20만원

➡ 총 지출 : 962만원
➡ 순수익 : 약 538만원

■ 위치 및 상권 포인트 

• 수원 영통구 주거 밀집 지역 내 위치
• 아파트 및 거주 수요 기반으로 안정적인 고객층 형성
• 차량 접근 가능한 생활도로 입지
• 인근 공원·녹지 이용객 유입 가능한 구조

➡ 산책·운동 후 방문 수요와 맞는 전통차 소비 환경

● 매장 설명

✔ 전통찻집으로 운영 중인 매장으로 카페 대비 차별화된 업종 구조
✔ 1층 약 35평대 넓은 공간으로 좌석 구성 및 분위기 연출에 유리
✔ 현재 운영 중으로 인수 후 별도 준비 없이 바로 운영 가능

✔ 전통차 특성상 단골 형성에 유리한 업종
✔ 조용한 휴식·대화 중심 소비층과 맞는 안정적인 매장 구조

✔ 수원 영통구 주거 밀집 지역 내 생활형 상권
✔ 아파트 및 거주 수요 기반으로 꾸준한 방문 수요 기대 가능
✔ 차량 접근 가능한 입지로 방문 편의성 양호
✔ 인근 공원 및 녹지 이용객 유입 가능한 구조

✔ 산책·운동 후 방문 수요와 맞는 전통차 소비 환경

✔ 과도한 인건비 없이 운영 가능한 안정적인 구조
✔ 매출 대비 지출 비율 안정적인 편으로 운영 부담 낮은 매장

✔ 전통차 레시피 및 운영 교육 전수 가능 (별도 1,000만원)
✔ 레시피 전수 문의 수요가 있어 추가 수익 요소로 활용 가능

✔ 카페 대비 경쟁도 낮은 업종으로 차별화 가능
✔ 감성형·힐링형 매장 운영 희망자에게 적합

■ 핵심 매리트

• 전통찻집으로 차별화된 업종 
• 35평대 공간으로 좌석 구성 및 분위기 연출 용이
• 기존 수익 구조 유지하며 안정적 운영 가능

 

➡ 전통차 레시피 및 운영 교육 전수 가능 (별도 1,000만원)
➡ 레시피 전수 관련 문의 수요가 있어
    부가적인 추가 수익 요소로 활용 가능

■ 추천 포인트
✔ 카페 대비 차별화 업종 찾는 분
✔ 안정적인 수익 구조 매장 선호
✔ 레시피 포함 인수 원하는 분