#디저트 #감성카페 #짧은영업 #1인/소규모창업 #단골중심 

추천 양수인

✔ 단골 중심 안정 매출을 원하는 분

✔ 감성 공간을 활용해 SNS나 사진 활용이 가능한 매장을 운영하고 싶은 분

✔ 소규모 매장을 부담 없이 운영하고 싶은 분

✔ 매출 변동이 크지 않은 안정형 디저트 매장을 찾는 분

✔ 간단한 운영으로도 수익이 안정적인 매장을 바로 인수하고 싶은 분

 매물 강점

✔ 주거 상권 기반 안정적 단골 매출

✔ 감성적 인테리어 + 사진/예약 케이크 중심 수요 → SNS/마케팅 활용 용이

✔ 짧은 영업시간, 소형 매장이라 부담 적음

✔ 즉시 운영 가능, 기본 레시피 및 운영 노하우 인수인계 지원(※ 세부 범위는 협의)

✔ 배달, 시즌 메뉴 등 성장 가능성 충분

● 영업정보​

   • 영업시간 : 12시 ~ 19시

   • 정기 휴무 : 월, 화

● 시설 및 매장 현황​

   • 오픈 : 2023년 10월

   • 전반적인 시설 관리 상태 양호

   • 전용먼젹 : 약 18평 (1층)

   • 주차 : 가능

● 계약 조건

   • 보증금 : 3000 만원

   • 월세 : 160 만원 (부가세 별도)

   • 권리금 : 8000 만원

   • 총 인수금 : 1억 1천 만원

● 매출 및 지출

   • 월 평균 매출 : 약 1200 만원 (POS 확인 가능)

   • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 약 160 만원 (부가세 별도)

      ▷재료비 : 약 500~550 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 79~89만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 25만원

   • 월 평균 순이익 : 약 360 만원

   ※ 운영 방식 및 인력 구성에 따라 수익 증감 가능

● 매장 상세 분석

◎ 상권 상세 분석

   • 주거 중심 상권 : 아파트·주택 혼재, 평일·주말 안정적 유입, 생활밀착형 소비 구조

   • 고객층 : 지역 거주민 중심, 20~40대 여성 비중 높음, 예약 케이크·간식 등 꾸준한 수요

   • 시간대별 흐름 : 점심 이후 간식, 디저트 수요 집중(기본 디저트 14시 품절), 짧은 운영시간으로 1인·소규모 운영 부담 최소

   • 경쟁 환경 : 디저트 + 감성 공간으로 차별화

   • 배후 수요 & 생활 편의 시설 : 근린 상가, 학원, 카페, 공원 등

◎ 안정적 단골 기반 매출

   • 예약 케이크, 간식 중심의 꾸준한 수요를 확보하고 있습니다.

   • 주요 고객층은 지역 거주민, 20~40대 여성으로, 일정한 방문 패턴이 유지되어 매출 변동 폭이 크지 않습니다.

   • 홀과 예약 주문이 균형을 이루고 있어, 안정적인 매출을 기대할 수 있씁니다.

◎ 감성 공간

   • 내부는 아기자기하고 편안한 분위기로 꾸며져 있으며, 사진을 찍기 좋은 포인트가 다수 마련되어 있습니다.

   • SNS 홍보 활동에도 유리하며, 신규 고객 유입의 가능성을 높입니다.

◎ 성장 여지

   • 배달, 시즌 메뉴, 특별 이벤트 등 다양한 운영 확장이 가능합니다.

   • 기존 단골 기반 위에서 매출을 확대할 여지가 충분합니다.

◎ 고정비 구조

   • 월세가 160만 원으로 적고, 소형 매장 특성상 인건비와 운영비 부담도 최소화 됩니다.

   • 손익분기점이 낮아 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다.

◎ 초보자 및 기존 운영자 모두 적합

   • 운영 구조가 이미 정립된 매장입니다.

   • 기본 레시피 중심으로 인수인계 가능합니다.

◎ 즉시 운영 가능 및 소형 매장 장점

   • 시설과 집기 상태가 양호하여, 추가 투자 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다.

   • 전용 면적 18평의 소형 매장으로 1인 또는 소규모 운영자도 부담 없이 관리할 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.