#서울 유명 학원가 #안전한 동네 #단체 주문 #단골 확보 #25평 피자 매장

★★★ 매물 핵심

• 서울 유명 학원가 + 주거 밀집 + 근린 상가 1층에 위치하여  생활밀착형 소비가 안정적으로 형성된 지역입니다. 

• 아파트·주택이 혼재된 배후 상권으로 고정 수요가 탄탄한 곳에서 운영하고 싶은 분.

• 1인·신혼부부·가족 단위로 운영 가능하며, 공간 활용도 좋은 25평 1층 매장 찾는 분. 

• 장기 거주 수요가 많은 지역으로 매출 변동성이 크지 않은 안정형 매장을 찾는 분.

• 피자에 관심이 있고, 신규 창업보다 단골 수요가 꾸준한 매장을 바로 인수하여 운영하고자 하는 분

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 11 ~ 23시

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 4월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 최상

● 매장 특징 

- 보증금 : 4000 만원

- 임대료 : 165 만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 2000만원 (POS 확인가능)

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 165만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 800만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 53만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 330만원

      ▷인건비 : 60만원

- 권리금 : 7000 만원

- 평수 : 25평

● 매장 설명

• ◎ 2024년 4월에 신설 오픈하여 최상의 시설과 인테리어를 기대하기 좋은 피자 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 양도인이 현재 가족과 함께 직접 운영하고 있는 매장입니다.
• ◎ 서울 유명 학원가 인근에 위치한 매장입니다.
• @ 배달 비중을 높이면 더 좋은 매출과 마진을 기대할 수 있습니다.
• ◎ 생활형 상권에 위치하여 동네 단골 수요가 꾸준한 매장입니다.
• ◎ 장기 거주 수요가 많은 지역으로 매출 변동성이 크지 않은 안정형 매장입니다.
• @ 도보 1~5분 거리에 다수의 초등학교, 고등학교, 유치원이 위치해 있습니다.
• @ 도보로 1분 거리에 교회가 위치해 있어 주말 손님 매출을 기대하기 좋은 매장입니다.
• ◎ 공원, 산 출입구와 가까운 곳에 있어 나들이 손님 매출 기대하기 좋습니다.
• ◎ 빌라·아파트 밀집 지역으로 식당·병원·은행·우체국 등 생활편의 시설들이 분포하고 있습니다.
• ◎ 건물내에 다양한 학원이 있어 포장 손님도 많은 매장입니다.
• ◎ 주 고객은 학생+학부모+가족 단위로 진상 고객이 없으며, 1인 운영 매장 업종에 적합한 고객 구성입니다.
• ◎ 친절한 사장님, 깨끗한 매장, 다양한 재료로 호평이 가득한 매장입니다.
• ◎ 안전하게 살기 좋은 동네 분위기로 장기 운영에 적합합니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 단골고객 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 학원가 + 거주민 상권 → 고정 수요가 높아서 안정적인 매출 가능합니다.
•    → 아침~오후까지 거주민·공부하는 학생·주부, 저녁에는 가족단위 수요로 이어질 가능성↑ 주말·휴일에는 교회+학원 등 단체 주문 수요(평일도 가능)가 기대 됩니다.
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• ◎ 산 출입구 + 공원 인근 구역 → 나들이 방문 고객층 확대
• ◎ 생활 소비 중심으로 형성된 상권 → 단골이 많아 매출 변동성 낮고, 장기 운영에 적합
• ◎ 안전한 동네 분위기의 학생·주부·가족단위 고객 → 사건, 사고 없이 저비용으로 1인 매장 운영 가능
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 193,529명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 222,979명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 134,629명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 1,436명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 깨끗하게 운영되어 저렴한 비용으로 최상의 인테리어의 매장 인수 가능합니다.

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 피자에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 프랜차이즈만의 체계화 된 시스템으로 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.