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⭐주거 배후와 업주거+학원+업무수요까지 갖춘 1층 분식매장

주거 배후와 업무수요가 함께 형성된 복합 생활상권 내 1층 분식매장입니다. 약 15평 규모의 아담한 매장으로 효율적인 운영이 가능하며, 현재 안정적인 매출이 일어나고 있으며, 예상 마진은 약 30% 내외수준으로 주변에는 대단지 주거시설을 비롯해 학교와 학원가가 형성되어 있어 학생·학부모 수요는 물론 인근 거주민의 간식·식사 수요까지 기대할 수 있는 입지입니다. 또한 주변에 다양한 음식점과 카페 등 생활편의시설이 자리하고 있어 단순 유동인구형 상권보다는 주거생활과 업무수요가 결합된 안정적인 생활상권이라는 점이 장점입니다.

⭐ 이 매장을 주목해야 하는 이유

주변은 법조·업무시설 + 대단지 주거 + 학교·학원가 + 버스 이용객이 함께 형성된 복합 생활상권으로 볼 수 있습니다. 특히 해당 생활권에는 대단지 아파트가 여러 곳 있고 초·중학교 및 다수의 학원이 형성되어 있어 학생·학부모 수요를 기대할 수 있습니다. 법조 관련 업무시설과 공공기관 방문 수요가 있는 권역이라 평일 점심 수요를 확보하기 좋은 구조입니다. 현재 운영 중인 매장으로, 기존 시설과 운영 시스템을 활용해 초기 준비기간을 줄이고 바로 영업을 이어갈 수 있는 매장입니다. 특히 이 매물의 가장 큰 장점은 한 가지 수요에만 의존하지 않는 상권 구조입니다.  특히 주거 + 학원 + 업무수요가 함께 형성된 상권이라 특정 시간대에만 의존하기보다 점심 식사, 하원·학원 전후 간식, 저녁 식사, 포장·배달 등 다양한 수요를 공략할 수 있다는 점이 장점입니다. 기존 매장을 이어받아 안정적으로 운영하고 싶은 분께 특히 추천드립니다.

⭐ 매물 특징

주변 상권을 확인해보면 1천 세대 이상 규모의 대단지 주거시설들이 형성된 주거 배후가 있고, 도보권에 초·중학교와 여러 학원들이 확인됩니다. 또한 버스정류장이 가까운 생활권에 형성되어 있어 학생·학부모 및 인근 거주민의 이동 수요를 기대할 수 있습니다. 특히 자료상으로도 주거 배후가 주택 중심으로 형성되고, 업무시설 수요와 주거수요가 결합된 복합상권으로 평가되어 있어 분식·간식·포장·배달 업종과 궁합이 좋은 입지로 볼 수 있습니다.

① 법조·업무시설 배후

주변에 법조 관련 업무시설과 공공기관이 밀집한 권역으로, 평일에는 직장인·업무 방문객 중심의 점심 식사 수요를 기대할 수 있습니다.

② 대단지 주거 배후

주변에 대규모 아파트 주거지가 형성되어 있어 저녁 식사·간식·포장·배달 수요를 함께 공략하기 좋습니다. 실제 해당 생활권에는 여러 대단지 아파트가 자리하고 있습니다. 가족 단위 고정수요 확보에 유리합니다.

③ 학교·학원가 수요

인근에 초·중학교가 있고 학원도 다수 형성되어 있어 학생 간식 및 하교 후 식사 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 주변 학원 데이터에서도 다양한 교과·외국어·예체능 학원이 확인됩니다. 하원·학원 전후 포장 및 배달 수요 공략 가능합니다.

④ 대중교통 접근성

인근에 여러 버스 정류장이 형성되어 있어 학생·주민·직장인 등 도보 및 대중교통 이용 고객의 접근성도 좋은 편입니다. 인근 거주민 및 유동인구의 접근성 확보가 가능합니다.

⑤ 매장 + 포장 + 배달을 함께 가져갈 수 있는 구조

자료상 현재 배달 운영을 하고 있으며, 매장 식사뿐 아니라 포장·배달까지 다양한 방식으로 매출을 만들 수 있는 점이 장점입니다. 점심부터 저녁까지 시간대별 수요 확보에 유리합니다.

⑥ 작은 평수로 효율적인 운영

약 15평 규모의 1층 매장으로, 대형 매장에 비해 좌석 및 인건비 부담을 상대적으로 낮추면서 운영하기 좋은 규모입니다.

⭐ 입지

▶ 생활권 소비가 활발한 상권에 위치한 매장입니다.

▷ 꾸준한 식사 수요가 발생하는 생활밀착형 입지

▷ 반복 방문 고객 확보에 유리한 상권

▷ 접근성이 우수하여 지속적인 고객 유입을 기대할 수 있는 위치

⭐이런 분께 추천드립니다.

✔ 안정적인 수익이 발생하는 검증된 매장을 찾는 창업자

✔ 인수 후 빠르게 영업을 시작하고 싶은 예비 창업자

✔ 부부창업 또는 가족 운영을 계획 중인 분

✔ 프랜차이즈 시스템을 활용해 운영 리스크를 줄이고 싶은 분

✔ 추가 시설 투자 없이 바로 운영 가능한 매장을 찾는 분

⭐ 매물 정보

보증금 : 2000만원

월세(VAT 포함) : 121만원

권리금 : 8000만원

평수 : 15평

월매출 : 2000만원

월순수익 : 657만원

⭐ 매장 상세정보

영업시간 및 정기 휴무일

영업시간 : 11:00 - 21:00 

정기 휴무일 : 둘째, 넷째 일요일

배달 : 있음

운영방식 :  상주운영

종업원 수 : 알바 1명

시설 상태

운영 기간 : 2018년 오픈

시설 상태 : 관리 상태 좋음

평수 : 약 15평 (1층)

 ⭐자세한 사항은 문의 시 친절하게 안내드리겠습니다.

매장명 및 상세 위치는 운영 중인 매장의 특성상 공개가 어려운 점 양해 부탁드립니다.

담당자가 직접 확인한 실매물로, 문의 시 보다 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.