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★ 월매출 약 4,000만원｜잔여수익 약 1,003만원

주거 배후수요와 유동인구를 함께 확보한 생활밀착형 마라 전문점

시장 유동수요 + 탄탄한 주거수요 + 대로변 1층 입지

생활권 내 고정수요와 주변 유동인구를 함께 확보할 수 있는 생활밀착형 외식매장입니다. 대중적인 마라 전문 업종에 좋은 입지조건과 고객 만족도를 갖추고 있어 직접 운영을 통한 안정적인 수익을 기대해볼 수 있는 매장입니다.

① 상권 및 입지

전통시장과 버스정류장이 인접한 생활밀착형 상권입니다.

• 전통시장 도보 약 3~5분
• 주변 주택 및 주상복합의 탄탄한 배후수요
• 시장 및 주변 상업시설에서 발생하는 유동인구 확보
• 버스정류장 인접
• 대로변 1층으로 높은 가시성과 접근성

단순히 지나가는 유동인구에만 의존하는 상권이 아니라, 주변 주민들의 반복적인 식사·외식 수요와 시장 유동수요를 함께 확보할 수 있다는 점이 강점입니다.

특히 대로변 1층으로 매장이 눈에 잘 띄어 신규 고객 유입에 유리하며, 홀 식사뿐 아니라 포장·테이크아웃 수요까지 대응하기 좋은 입지입니다.

② 업종 및 매장 특징

마라탕·마라샹궈 중심의 대중적인 마라 전문점입니다.

고객이 직접 원하는 재료와 양을 선택하는 셀프 토핑 방식으로 운영되어 취향에 맞는 메뉴 구성이 가능하고, 다양한 재료를 골라 먹는 재미가 있습니다.

또한 마라탕·마라샹궈 외에도 꿔바로우, 볶음밥까지 구성되어 있어 메뉴 선택의 폭이 넓습니다.

비교적 소형 매장으로도 운영이 가능한 업종이라는 점도 장점입니다.

③ 매출 및 수익성

월 매출 약 4,000만원

• 월 매출 : 약 4,000만원
• 월 지출 : 약 2,997만원
• 월 잔여수익 : 약 1,003만원
• 운영 형태 : 점주 상주

제공받은 자료 기준 월 매출 약 4,000만원에 지출 약 2,997만원으로, 월 약 1,003만원의 잔여수익이 발생하는 구조입니다.

매출 규모뿐 아니라 실제 비용을 제외하고 남는 수익까지 확인할 수 있어 수익성을 중요하게 보는 양수인에게 매력적인 매장입니다.

※ 매출 및 지출 내역은 제공받은 자료 기준이며 실제 운영 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

④ 고객 후기 및 매장 경쟁력

온라인 블로그 및 후기에서 음식 맛뿐 아니라 재료와 매장 관리에 대한 긍정적인 반응이 확인됩니다.

• 꿔바로우, 볶음밥까지 맛있다는 평가
• 재료가 신선하다는 후기
• 재료가 다양해 골라 먹는 재미가 있다는 반응
• 재방문 고객이 많고 재방문 의사가 높음
• 매장이 눈에 잘 띄어 찾기 편하다는 평가
• 오픈형 주방이라 신뢰감이 있다는 반응
• 아늑하고 편안한 매장 분위기

특히 셀프 토핑 방식인 만큼 위생관리에도 세심하게 신경 쓰고 있는 매장입니다.

긴 머리 고객은 머리를 묶도록 안내하고 있으며, 바로 사용할 수 있도록 고무줄까지 비치해 재료를 담는 과정에서도 위생을 신경 쓰고 있습니다.

이처럼 신선한 재료 관리 + 오픈형 주방 + 셀프 토핑 공간의 위생관리까지 꼼꼼하게 관리하고 있어 고객 입장에서 신뢰하고 이용할 수 있고, 이러한 부분이 좋은 후기와 높은 재방문 의사로 이어지는 경쟁력이 되고 있습니다.

⑤ 매장 구성 및 고객층

매장은 아늑하고 편안한 분위기로 구성되어 있으며 2인석, 4인석 등 다양한 좌석을 갖추고 있어 혼밥부터 친구·연인·가족 등 소규모 외식까지 부담 없이 이용할 수 있습니다.

특정 고객층에만 의존하지 않고 다양한 식사 수요를 흡수할 수 있다는 점도 장점입니다.

⑥ 이 매장을 추천하는 이유

✔ 시장 유동인구 + 주거 고정수요 두 가지 수요를 함께 확보할 수 있는 생활밀착형 상권

✔ 대로변 1층의 높은 가시성 매장이 눈에 잘 띄고 접근성이 우수

✔ 대중적인 마라 전문 업종 마라탕·마라샹궈 중심으로 폭넓은 고객층 확보 가능

✔ 셀프 토핑 방식 고객이 원하는 재료와 양을 직접 선택해 만족도가 높음

✔ 다양한 메뉴 구성 꿔바로우·볶음밥까지 함께 판매

✔ 위생과 고객관리에 세심한 운영 고무줄 비치 등 셀프 토핑 공간까지 꼼꼼하게 관리

✔ 높은 재방문 가능성 신선한 재료와 다양한 토핑, 음식 맛 등에 대한 긍정적인 고객 반응

✔ 다양한 고객층 대응 혼밥부터 2~4인 소규모 외식까지 가능

✔ 매출 및 수익성 월 매출 약 4,000만원 / 잔여수익 약 1,003만원

⑦ 이런 분께 추천드립니다

• 주거 배후수요가 탄탄한 생활상권을 선호하시는 분

• 유동인구와 고정수요를 함께 확보할 수 있는 매장을 찾으시는 분

• 대중적인 외식업종을 직접 운영하고 싶은 분

• 신규 창업보다 이미 고객층이 형성된 매장을 선호하시는 분

• 매출뿐 아니라 실제 잔여수익까지 중요하게 보시는 분

매장 상세정보

● 영업시간 및 정기 휴무일

  • 영업시간 : 11:00 - 22:00 (Last Order 21:30)

  • 정기 휴무일 : 수요일

  • 배달 : 있음
  • 운영방식 :  상주운영

  • 종업원 수 : 직원 1명, 알바 1명

● 시설 상태

  • 운영 기간 : 2024년 2월 오픈

  • 시설 상태 : 관리 상태 좋음

  • 평수 : 약 19평 (1층)

  • 주차 : 있음

● 계약 조건 

  • 보증금 : 4,000 만원

  • 임대료 : 220 만원 (VAT 별도)

  • 권리금 : 9,000 만원

  • 총 인수금 : 13,000 만원

● 매장 매출 및 지출

  • 월 평균 매출 : 약 4,000 만원 (POS 확인가능)

  • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 242 만원 (부가세 포함)

      ▷재료비 : 약 1,200 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 182 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 1,373 만원

  • 월 평균 순이익 : 약 1,003 만원 (POS 확인가능)

※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.

⭐한눈에 보는 핵심 포인트

전통시장 도보 약 3~5분 주거·주상복합 배후수요 버스정류장 인접 대로변 1층 마라탕·마라샹궈 전문점 셀프 토핑 방식 신선하고 다양한 재료 위생을 고려한 세심한 운영 꿔바로우·볶음밥 등 다양한 메뉴 오픈형 주방 아늑하고 편안한 매장 2인석~4인석 구성 혼밥·소규모 외식 가능 점주 상주 운영

월매출 약 4,000만원｜잔여수익 약 1,003만원

상권의 안정성, 업종의 대중성, 고객 만족도와 수익성을 함께 갖춘 매장입니다.

※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.