이 매장을 주목해야 하는 이유

 바다를 찾는 사람이 있는 곳, 이미 매출이 만들어지고 있는 카페 

일산해수욕장 인접 입지
1~2층 단독 사용 · 합산 약 35평
월매출 3,600만원 · 순수익 918만원
월세(VAT 포함) 244만원

카페는 결국 사람이 찾아오는 자리가 중요합니다.

이 매장은 일산해수욕장 인근에 위치해 해수욕장 방문객과 주변 외식·여가 수요의 유입을 기대할 수 있는 입지에 자리하고 있습니다.

여기에 일반 상가 한 칸이 아닌 1~2층 단독 사용 구조까지 갖추고 있어, 매장 자체의 독립성과 공간 활용도까지 확보했습니다.

그리고 가장 중요한 것.

이 입지에서 실제 월매출 3,600만원이 만들어지고 있습니다.

√ 입지와 공간, 숫자로 먼저 확인해보세요

※ 순수익률은 월매출 대비 순수익 기준입니다.

좋은 자리는 새로 만들기 어렵습니다.

매출만 높은 매장인지, 실제로 수익이 남는 매장인지

숫자를 함께 놓고 보면 매물의 가치가 훨씬 명확해집니다.

단순히 매출만 강조하는 매물이 아니라 실제 운영비와 순수익을 함께 확인할 수 있다는 점이 이 매물의 또 다른 강점입니다.

√ ‘자리’가 다른 카페

해수욕장 인근 상권의 가장 큰 매력은 목적을 가지고 찾아오는 방문객이 있다는 것입니다.

단순히 주변 거주민만을 대상으로 하는 상권이 아니라, 바다와 주변 상권을 방문하는 외부 수요까지 기대할 수 있습니다.

카페는 식사 전후의 커피 한 잔부터 만남, 휴식, 테이크아웃까지 방문 목적이 다양하기 때문에 해수욕장·외식·여가 수요와 자연스럽게 연결될 수 있는 업종입니다.

즉,

“사람이 찾아올 이유가 있는 입지” 라는 것이 이 매물의 첫 번째 매력입니다.

√ 단독건물이 주는 공간 경쟁력

이 매장은 1~2층을 단독으로 사용하는 구조입니다.

두 층을 합산해 약 35평의 공간을 확보하고 있어 일반적인 소형 상가형 카페와는 다른 공간 구성이 가능합니다.

좌석 배치, 고객 동선, 매장 분위기 등 운영자의 스타일에 맞춰 공간을 활용할 수 있고, 단독건물 특유의 독립적인 매장 이미지를 만들 수 있다는 점도 장점입니다.

√ 신규 창업보다 빠르게 시작하는 방법

신규 창업은 좋은 입지를 찾는 것부터 시작해
인테리어, 시설, 장비, 운영 시스템, 고객 확보까지 하나씩 만들어가야 합니다.

반면 이 매장은 현재 운영 중인 매장으로 기존 시설과 운영 기반을 이어받을 수 있습니다.

이미 형성된 매출과 운영 시스템을 바탕으로 처음부터 만들어가는 창업이 아닌, 만들어진 매장을 이어받는 방식​으로 시작할 수 있습니다.

√ 임대조건도 확인해보세요

보증금 2,000만원
월세 244만원(VAT 포함)
권리금 1억 9,000만원

√ 이런 분께 추천드립니다

✔ 일산해수욕장 인근 카페를 찾으시는 분
✔ 해수욕장 방문객과 주변 외식·여가수요를 기대할 수 있는 입지를 선호하시는 분
✔ 일반 상가보다 1~2층 단독 사용 매장을 찾으시는 분
✔ 1~2층 합산 약 35평 규모의 공간을 원하는 분
✔ 고수익 매장을 찾으시는 분
✔ 신규 창업보다 검증된 운영 기반을 이어받고 싶은 분

감성만으로 선택하는 카페가 아니라,
입지와 공간을 보고 확인할 수 있는 매장.

울산 동구에서 카페 양도를 고민하고 계셨다면
한 번쯤 직접 비교해보실 만한 매물입니다.

※ 사업장 보호를 위해 상호 및 상세 주소는 공개하지 않습니다.