#대학교 핵심 입지 #가성비 프랜차이즈 디저트 전문점 #디저트 수요 확보 된 매장 #오토 반오토 운영 가능 #넉넉한 규모의 매장

★★★ 매물 핵심

• 대학교 캠퍼스가 가까운 대학가 핵심 생활권에 위치하여 대학생과 교직원 등 젊은 고객층의 방문이 꾸준하며, 디저트 업종과 높은 시너지를 기대할 수 있는 입지입니다.

• 인근에 버스정류장이 가까이 위치하고 있으며, 도보권 내 음식점과 카페 등 다양한 업종이 밀집해 있어 식사 후 디저트 수요와 자연스러운 추가 방문을 기대할 수 있는 상권을 찾으시는 분.

• 1층에 위치해 접근성이 우수하고, 넉넉한 규모를 갖추고 있어 소규모 고객은 물론 여러 명이 함께 방문하는 단체 고객까지 수용하기 좋은 매장에서 더 좋은 매출을 기대하시는 분.

• 직원 운영 + 배달 시스템이 체계적으로 갖춰져 있어 사장님의 상주 부담을 줄이면서 효율적인 매장 운영을 원하시는 분.

• 신혼부부·가족·신규 창업을 계획하시는 분은 물론, 검증된 상권에서 디저트 전문점 창업을 희망하시는 분께 추천드립니다.

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 12:00 ~ 24:00

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 11월 신설 오픈

 - 시설 상태 : 깔끔하게 유지되어 바로 운영 가능 

● 매장 특징 

- 보증금 : 4000만원

- 임대료 : 210만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 3000만원 (POS 확인가능) 

* 본 매장은 업종 특성상 성/비수기의 매출차가 일정량 발생합니다. 본 정보는 성수기 기준 사항이며, 세부 사항은 상담시 안내드립니다.

■ 지출

      ▷임대료 : 약 210만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 900만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 80만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 707만원

      ▷인건비 : 500만원

- 권리금 : 17000 만원

- 평수 : 29평

● 매장 설명

• ◎ 2024년 11월 신규 오픈하여 모던하고 깔끔한 매장 컨디션을 유지하고 있는 프랜차이즈 디저트 전문점입니다.
• ◎ 양도인과 직원 5명으로 운영되는 시스템이 갖춰져 있어 사장님의 직접적인 상주 부담을 줄이면서 매장을 관리하기 좋은 구조입니다.
• ◎ 수도권 대학교 캠퍼스 인접 대학가 상권에 위치하여 학생·교직원 중심의 젊고 활발한 고객 수요를 확보하기 좋은 매장입니다.
• ◎ 도보 1~3분 내 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 인근 대학가와 생활권을 오가는 학생·주민·방문객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있습니다.
• ◎ 주변에 다양한 음식점이 밀집해 있어 식사 후 디저트를 즐기려는 고객의 연계 소비가 자연스럽게 발생하는 상권입니다.
• ◎ 인근에 대단지 아파트와 주거지역이 형성되어 있어 대학생뿐만 아니라 지역 주민과 가족 단위 고객까지 폭넓은 고정수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
• ◎ 도보권 내 규모가 큰 공원이 위치해 있어 산책과 여가를 즐기는 주민 및 가족 단위 방문객의 유입이 가능하며, 공원 이용 전후 편하게 방문하기 좋은 디저트 매장입니다.
• ◎ 1층 약 29평 규모의 넓고 여유로운 매장으로 좌석 공간이 충분하여 친구·연인·가족 등이 편하게 머물며 이야기를 나누기 좋은 공간입니다.
• ◎ 단순히 빠르게 이용하는 디저트 매장이 아닌 넓고 편안한 분위기에서 여유롭게 시간을 보내기 좋아 고객 만족도가 높은 매장입니다.
• ◎ 신선한 재료를 사용하고 메뉴 하나하나 정성을 들여 제공하고 있어 전반적인 메뉴 만족도가 높으며, 다양한 메뉴와 특별한 메뉴 구성으로 고객들의 선택 폭이 넓습니다.
• ◎ 합리적인 가격과 뛰어난 가성비를 갖추고 있어 학생부터 인근 주민까지 부담 없이 이용하기 좋으며, 맛과 가격을 모두 만족시키는 매장으로 재방문을 기대할 수 있습니다.
• ◎ 무더운 날씨에도 시원하고 쾌적하게 디저트를 즐기며 더위를 식힐 수 있어 고객 만족도가 높은 매장입니다.
• ◎ 사장님과 직원들의 친절한 응대와 세심한 서비스가 강점이며, 고객의 요구사항에도 꼼꼼하게 대응하는 매장 분위기로 좋은 고객 반응을 얻고 있습니다.
• ◎ 대학가 수요와 함께 인근 아파트 주민, 공원 이용객, 지역 생활권 고객까지 다양한 소비층을 확보할 수 있어 특정 고객층에만 의존하지 않는 안정적인 상권입니다.
• ◎ 20~40대 고객을 비롯해 대학생, 인근 주민, 가족 단위 고객 등 다양한 연령층이 편하게 이용할 수 있는 디저트 매장입니다.
• ◎ 현재 홀·배달 운영이 함께 가능하며 반오토 형태로 운영되고 있어 직원 관리 시스템을 활용한 효율적인 매장 운영이 가능합니다.
• ◎ 현재 안정적으로 운영되고 있는 매장을 인수하는 형태로 신규 창업 시 발생하는 인테리어·시설 구축 등의 초기 부담을 줄이고 인수 후 바로 영업을 이어갈 수 있습니다.
• ◎ 대학가와 주거 생활권, 공원 등 다양한 수요가 함께 형성되어 있어 평일과 주말 모두 고객 유입을 기대할 수 있는 생활밀착형 상권입니다.
• ◎ 주변에 다양한 생활편의시설과 음식점 등이 형성되어 있어 일상적인 생활 소비와 자연스럽게 연결되는 상권으로 장기적인 운영을 기대할 수 있습니다.
• ◎ 넓은 매장 규모와 편안한 분위기, 신선한 재료, 맛있는 메뉴, 합리적인 가격, 친절한 서비스까지 갖추어 고객 만족도가 높은 디저트 전문점입니다.
• ◎ 프랜차이즈 본사의 체계적인 운영 시스템과 매뉴얼을 활용할 수 있어 초보 창업자도 비교적 쉽게 운영 가능합니다.
• ◎ 고개들이 선호하는 메뉴 구성과 개인 맞춤 옵션 제공으로 남녀노소 누구나 부담 없이 이용하는 브랜드입니다.
• ◎ 친절한 서비스와 깔끔한 매장 관리로 고객 만족도와 재방문율이 높은 매장입니다.
• ◎ 다양한 메뉴의 프렌차이즈 디저트 전문점으로 손님들이 선택 할 수 있는 폭이 넓습니다.
• ◎ 가성비 좋은 디저트 전문점으로 남녀노소 모두 좋아하는 매장입니다.​
• ◎ 신혼부부·부부·가족·신규 창업을 계획하시는 분은 물론, 대학가와 주거 수요가 함께 형성된 검증된 상권에서 장기적으로 안정적인 디저트 매장 운영을 희망하시는 분께 적극 추천드립니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.

• ◎ 대학교·아파트 복합 생활권 → 학생·주민 중심의 안정적인 고정수요 확보
  → 인근 대학교와 대단지 아파트가 함께 형성된 생활권으로 대학생·교직원뿐만 아니라 지역 주민과 가족 단위 고객까지 다양한 수요층의 꾸준한 방문을 기대할 수 있는 입지
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• ◎ 대형 공원 인접 → 산책객·가족 단위 고객의 자연스러운 유입 기대
  → 도보권 내 규모가 큰 공원이 위치해 있어 산책과 여가를 즐기는 지역 주민 및 가족 단위 방문객의 유입이 가능하며, 공원 이용 전후 편안하게 들르기 좋은 디저트 매장으로 활용도가 높은 매장

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• ◎ 대학가 먹거리 상권 형성 → 식사 후 디저트 수요 확보
  → 주변에 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 식사와 간식 등 소비활동이 활발하게 이루어지는 상권이며, 식사 후 자연스럽게 디저트를 이용하는 추가 소비 수요를 흡수 가능

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• ◎ 홀·배달 + 반오토 운영 시스템 → 효율적인 매장 운영 가능
  → 홀과 배달을 함께 운영할 수 있고 직원 5명의 운영 체계가 갖춰져 있어 사장님의 상주 부담을 줄이면서 효율적인 매장 관리가 가능하며, 기존 운영 기반을 활용해 초보 창업자도 비교적 안정적으로 시작하기 좋음
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 32,386명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 33,772명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 29,672명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 12,394명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다