#가성비카페 #단골많은매장 #원두품질우수 #다양한메뉴 #대용량음료 #배달강한카페 #주거배후상권 #먹자상권입지 #유동인구확보 #접근성우수

⭐ 한 줄 요약

주거 배후수요와 유동인구를 함께 확보한 입지에 자리한 카페로, 뛰어난 가성비와 다양한 메뉴 구성, 높은 재방문율이 강점인 안정적인 운영 매장입니다.

⭐ 추천 양수인

✔ 초보 창업자 : 검증된 운영 시스템과 브랜드 교육을 통해 안정적으로 카페 창업을 시작하고 싶은 분

✔ 카페 운영 경험자 : 기존 고객층과 안정적인 매출을 기반으로 운영 효율을 높이고 싶은 분

✔ 배달 운영을 강화하고 싶은 창업자 : 홀과 배달을 함께 운영하며 매출 다각화를 원하는 분

✔ 장기 운영형 투자자 : 주거지역과 생활상권 중심의 꾸준한 소비층을 선호하는 분

⭐ 매물 강점

✔ 탄탄한 주거 배후수요
→ 대규모 아파트와 주택가가 밀집해 상주인구가 풍부한 입지

✔ 활발한 유동인구
→ 점심, 저녁, 야간까지 꾸준한 유동인구가 형성되는 생활상권

✔ 재방문율 높은 매장
→ 맛과 품질에 대한 만족도가 높아 단골 고객 비중이 높은 운영 형태

✔ 가성비 높은 메뉴 경쟁력
→ 합리적인 가격과 우수한 품질로 다양한 고객층 확보

✔ 다양한 메뉴 구성
→ 음료와 디저트까지 폭넓은 선택이 가능해 고객 만족도가 높음

✔ 배달 운영 경쟁력
→ 배달 수요가 꾸준하여 홀 매출과 함께 안정적인 운영 가능

✔ 깔끔한 시설 및 인테리어
→ 감각적인 인테리어와 청결한 관리 상태로 즉시 운영 가능

✔ 브랜드 교육 지원
→ 원두 품질 관리 및 운영 교육 프로그램 지원 가능

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 12:00 ~ 24:00

- 정기 휴무일 : 화요일

- 배달 : 있음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 3월 오픈

 - 시설 상태 : 관리 상태 좋음

 - 평수 : 약 10평 (1층) 

 - 주차시설 : 있음

● 매장 특징 

- 보증금 : 500 만원

- 임대료 : 80 만원 (v없음)

- 권리금 : 4000 만원

- 총 인수금 : 4500 만원

● 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 800만원 (POS 확인가능)

 ■ 순이익 : 평균 180만원

 ※ 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.

● 상권 및 입지 분석

◎ 안정적인 주거 배후상권

• 대규모 공동주택과 주택가를 중심으로 형성된 생활밀착형 상권

• 상주인구가 풍부하여 꾸준한 방문 수요 확보

• 단골 고객 형성에 유리한 입지

◎ 생활권 중심 소비 구조

• 점심부터 저녁, 야간까지 꾸준한 유동인구 형성

• 다양한 연령층이 자연스럽게 유입되는 상권

• 일상적인 카페 이용 수요가 지속적으로 발생

◎ 접근성

• 대중교통과 차량 모두 접근이 편리한 위치

• 1층 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수

• 인근 생활시설과 함께 방문하기 좋은 입지

• 주택가와 가까워 여유롭고 편안한 분위기를 갖춘 상권

● 핵심 특징 및 강점

• 풍부한 주거 배후수요와 안정적인 유동인구 확보

• 점심부터 야간까지 꾸준한 고객 유입

• 홀과 배달을 함께 운영하기 좋은 구조, 특히 배달에 강함

• 대용량 음료와 합리적인 가격으로 높은 경쟁력

• 다양한 음료와 디저트 메뉴 구성

• 우수한 원두 품질과 브랜드 교육 지원

• 음료와 디저트 만족도가 높아 재방문율이 우수한 매장

• 감각적인 인테리어와 우수한 시설 관리 상태

● 운영 구조 및 매출 특징

◎ 운영 형태

• 홀 판매와 배달을 함께 운영

• 생활권 중심의 안정적인 영업 구조

• 브랜드 운영 시스템 활용 가능

◎ 고객 구성

• 인근 주민과 직장인 이용 비중이 높음

• 다양한 연령층이 꾸준히 방문

• 단골 고객과 재방문 고객 비중이 높은 편

◎ 운영 장점

• 배달과 홀 매출을 동시에 확보 가능

• 메뉴 경쟁력이 높아 고객 만족도가 우수

• 시설 관리 상태가 좋아 추가 투자 부담이 적음

● 상품 경쟁력

◎ 메뉴 경쟁력

• 다양한 음료와 디저트 메뉴 구성

• 가성비와 품질을 모두 갖춘 상품 경쟁력

• 시그니처 디저트 메뉴의 고객 반응이 좋은 편

• 원두 품질이 우수하여 커피 만족도가 높음

◎ 운영 경쟁력

• 브랜드 교육 프로그램 지원 가능

• 배달 운영 노하우 활용 가능

• 가격 경쟁력을 바탕으로 폭넓은 고객층 확보

● 시설 및 운영 환경

◎ 시설 상태

• 감각적인 인테리어

• 청결하게 관리된 시설

• 1층 매장으로 접근성이 우수

• 즉시 영업 가능한 시설 상태

◎ 운영 환경

• 브랜드 사용 가능

• 운영 노하우 전수 가능

• 물류 시스템 인수 가능

• 개인 사정에 따른 양도 진행

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.