■ 입지 · 상권 메리트

>인천 부평구 핵심 생활권

>생활 밀집형 상권으로 고정 유동 + 지역 수요가 꾸준한 자리입니다.

✔ 주거·근린시설 혼합 상권

✔ 출퇴근·생활 동선 자연 유입 구조

✔ 테이크아웃 중심 커피 브랜드와 궁합 좋은 위치

✔ 1층 매장으로 가시성 및 접근성 우수

과도한 번화가 임대료 부담 없이 안정 매출 유지에 적합한 자리입니다.

■ 매출 현황

월매출 : 1,500만 원

고회전 구조의 가성비 커피 브랜드 특성상

객단가 부담 없이 꾸준한 판매 흐름 유지 중입니다.

???? 월 고정지출

재료비 : 525만 원

임대료(VAT 포함) : 198만 원

관리비(전기·수도·가스+건물관리비) : 50만 원

경비 : 35만 원

인건비 : 200만 원

▶ 월 총비용 : 1,008만 원

■ 예상 수익

월매출 1,500만 원

총비용 1,008만 원

= 월 예상 잔여 약 492만 원

※ 점주 직접 운영 시 인건비 절감 가능 → 수익 상승 여지

※ 소형 평수 대비 수익 구조 양호

■ 매장 정보

1층 10평 (실사용 약 11.19평)

공급 193.09㎡

전용 36.99㎡

✔ 소형 구조 → 인건비·관리비 부담 낮음

✔ 1~2인 운영 최적

✔ 초보 창업자 접근성 좋은 브랜드

■ 위치 안정성 + 수익 구조 균형 잡힌 매장

안정적인 현금 흐름 목적의 창업자분께 적합한 매물입니다.

문의 주시면 자세히 안내드리겠습니다.