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LOCAL STORE 지역별 추천 창업점포

매물번호 51-12239
제목 [인천] [인천 남동구][요거트아이스크림] 고객을 사로잡는 센스가 돋보이는 매장! 역세권·안정적 운영
업종 휴게음식점/디저트
매장위치 인천 남동구
매장크기 33.06㎡ (10평)
임대료 110 만원
보증금 1000 만원
권리금 14000 만원
창업비용 15000 만원
부동산 중개법인 퍼스트 11350-2018-00083 / 서울 노원구 동일로 230가길 57 / 02-931-5530 / 대표 박태경
※ 본 매장 정보는 임대 보증금을 제외한 권리금만 표시됩니다. 기타 상세내역은 문의바랍니다.
매출내역 월 지출 세부 내역 건축물대장
월매출 1000 만원 임대료 110 만원 건축물종류 일반건축물 건축물용도 근린생활시설
월지출 797 만원 재료비 247 만원 해당층수 1층 총 층수 지하 : 1층, 지상 : 5층
월 수익 203 만원 인건비 280 만원 전용면적 33.06㎡ 공급면적 161.2㎡
매출근거 POS확인 관리비 40 만원 사용승인일 1991.2.26 사용기간 35년 6개월
매물 확인 100%실매물 확인 기타경비 120 만원 방향(출입기준) 남서향 입주가능일 협의 후 결정

상세설명

#초보창업추천 #1인창업 #오토매장 #안정적인매출 #센스있는컨셉 #건강식 #재방문높음 #역세권 #운영편한매장



⭐ 핵심 양수 포인트

역세권 1층 대로변의 높은 접근성과 가시성

점주 개입 약 10%의 오토에 가가운 운영 구조

키오스크 및 간편한 제조 방식으로 낮은 운영 난이도

건강과 취향을 함께 고려한 차별화된 메뉴 컨셉

고객의 편의와 경험까지 세심하게 고려한 매장 구성

포장, 배달, 매장 이용을 모두 활용할 수 있는 매출 구조

직접 운영 시 인건비 절감을 통한 수익성 개선 가능


입지, 운영 효율성, 브랜드 컨셉, 고객 편의성을 고루 갖춘 매장으로, 편리한 운영을 원하는 양수인부터 직접 운영을 통해 수익성을 높이고 싶은 양수인까지 폭넓게 추천할 수 있는 양도양수 매물입니다.




✔ 매장 상세 정보


● 영업시간 및 정기 휴무일

  • 영업시간 : 12:00 - 23:00

  • 정기 휴무일 : 없음

  • 배달 : 있음
  • 운영방식 :  세미오토 (10% 상주)

  • 종업원 수 : 알바 6명


● 시설 상태

  • 운영 기간 : 2026년 3월 오픈

  • 시설 상태 : 관리 상태 좋음

  • 평수 : 약 10평 (1층) 

  • 주차시설 : 없음


● 계약 조건 

  • 보증금 : 1,000 만원

  • 임대료 : 110 만원 (VAT 포함)

  • 권리금 : 14,000 만원

  • 총 인수금 : 15,000 만원


● 매장 매출 및 지출

  • 월 평균 매출 : 약 1,000 만원 (POS 확인가능)


  • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 110 만원 (부가세 포함)

      ▷재료비 : 약 247 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 40 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 400 만원


  • 월 평균 순이익 : 약 539 만원 (POS 확인가능)


※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.





✔ 매장 분석


01. 매장 개요

  • 역세권 1층 대로변에 위치해 접근성과 가시성이 좋은 매장

   • 포장·배달·매장 이용을 함께 활용할 수 있는 다채로운 매출 구조

   • 키오스크를 통한 간편 주문으로 운영 효율성이 높은 매장

   • 현재 점주 개입도가 약 10% 수준으로 오토에 가까운 운영 형태

   • 복잡한 조리 과정이 적어 1인 또는 최소 인력 운영에 적합


02. 상권 분석

   • 역세권과 대로변의 장점을 함께 갖춘 생활밀착형 상권

   • 역 이용객과 인근 생활권 고객의 유입을 동시에 기대할 수 있는 입지

   • 1층 대로변으로 매장 노출도가 높아 접근성과 가시성 우수

   • 식사 후 디저트, 간식, 테이크아웃 등 일상적인 소비 수요를 확보하기 좋은 업종

   • 1인 소비부터 동반 방문까지 폭넓게 대응할 수 있으며, 포장· 배달을 통한 추가적인 매출 확보가 가능한 구조


03. 브랜드 컨셉 및 경쟁력

단순히 디저트를 판매하는 것에 그치지 않고, 맛과 건강, 개인의 취향과 편의성을 함께 고려한 컨셉이 강점입니다.

   • 부담을 줄인 건강·저당 중심의 선택지

   • 개인의 취향에 따라 다양하게 구성할 수 있는 메뉴

   • 혼자 가볍게 즐기는 고객부터 함께 방문하는 고객까지 폭넓게 대응

   • 디저트 뿐 아니라 가벼운 식사 및 건강식 수요까지 흡수할 수 있는 구성

   • 합리적인 가격과 다양한 선택지를 통해 일상적으로 편하게 방문할 수 있는 매장 컨셉


04. 고객을 세심하게 배려한 '센스 있는 매장'

이 매장의 또다른 강점은 제품 뿐 아니라 고객의 실제 이용 경험까지 세심하게 고려했다는 점입니다.

   • 키오스크를 통한 편리한 주문

   • 혼자 방문해도 부담 없는 다양한 선택지

   • 별도의 대기 및 취식 공간 마련

   • 깔끔하고 쾌적한 매장 환경

   • 반려동물 동반 고객까지 고려한 펫 라운지 등 편의 요소

   • 건강을 고려하는 고객을 위한 선택지까지 마련

즉, 단순히 메뉴를 판매하는 매장이 아니라 ***고객이 편하게 이용하고 다시 찾을 수 있도록 세심하게 구성된 매장***이라는 점이 차별화 포인트 입니다.

05. 운영 경쟁력

   • 점주 개입 약 10% 수준의 세미오토·오토형 운영

   • 키오스크 기반으로 주문 응대 부담이 낮음

   • 제조 및 조리 과정이 비교적 간단해 운영 난이도가 높지 않음

   • 점주 개입이 적은 상태에서도 매장을 운영하고 있어 운영 효율성이 높은 편

   • 양수인이 직접 운영할 경우 기존 인건비 절감을 통해 현재보다 수익성을 높일 수 있는 여지가 있는 매장


06. 양수 추천 대상

   • 초보 창업을 준비하는 분

   • 1인 또는 최소 인력 운영을 희망하는 분

   • 세미오토·오토 형태의 매장을 선호하는 분

   • 직접 운영을 통해 수익성을 개선하고 싶은 분

​   • 역세권 및 대로변의 접근성을 중요하게 생각하는 분

​   • 건강·취향·고객 편의성을 갖춘 컨셉을 선호하는 분



※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.

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