#대형시장 인근으로 풍부한 유동인구 #미래가치 높은 입지 #대규모 개발사업 수혜 #현금성 좋은 카페 #학생 손님 아파트상권

★★★ 매물 핵심

• 인천 대표 생활권 중심 상권에 위치하여 대규모 아파트 단지와 주거 밀집 지역을 배후에 둔 안정적인 고객 수요가 형성된 상권입니다. 

• 다수의 초·중·고등학교가 위치해 있어 학생과 학부모 고객의 꾸준한 방문이 이어지며, 도보권 대형 전통시장과 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 평일과 주말 모두 풍부한 유동인구를 확보할 수 있는 입지를 찾으시는 분

• 인근 대형 골프시설, 워터프론트·호수공원, 송도권 개발사업 수혜 기대, 우수한 고속도로 접근성까지 갖춰 현재뿐만 아니라 향후 상권 성장 가능성도 기대되는 위치를 원하시는 분.

• 홀·배달 운영이 모두 가능하며 풍부한 주거 수요와 생활형 상권, 안정적인 고객층이 형성되어 있는 1층 매장에서 꾸준히 운영하시고자 하는 분. 

• 소규모·신혼부부·가족 창업을 계획하시는 분은 물론, 미래 가치를 보고 카페 운영을 희망하시는 분께 추천드립니다.

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 8:00 ~ 18:30

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2023년 6월 신설 오픈

 - 시설 상태 : 깔끔한 시설 상태로 바로 운영 가능 

● 매장 특징 

- 보증금 : 5000만원

- 임대료 : 242 만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 1200만원 (POS 확인가능) 

  * 입지 특성상 충성도 높은 고정 고객층이 탄탄하게 형성되어 있어, 전체 매출의 95% 이상이 안정적인 고정 매출로 발생하는 경쟁력 있는 매장입니다.
  * 현재는 배달 서비스를 운영하지 않은 상태에서도 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 향후 배달 운영을 병행할 경우 최소 20% 이상의 추가 매출 상승을 기대할 수 있는 성장 잠재력이 높은 매장입니다.

■ 지출

      ▷임대료 : 약 242만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 420만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 44만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 13만원

      ▷인건비 : 55만원

- 권리금 : 7000 만원

- 평수 : 11평

● 매장 설명

• ◎ 2023년 6월 신규 오픈하여 깔끔한 인테리어와 우수한 시설 컨디션을 유지하고 있는 프랜차이즈 카페입니다.
• ◎ 양도인과 직원 1명이 함께 직접 운영하며 매장 관리 상태가 매우 우수합니다.
• ◎ 입지 특성상 충성도 높은 고정 고객층이 탄탄하게 형성되어 있어, 전체 매출의 95% 이상이 안정적인 고정 매출로 발생하는 경쟁력 있는 매장입니다.
• ◎ 현재 배달을 운영하지 않은 상태에서도 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 향후 배달을 병행할 경우 최소 20% 이상의 추가 매출 상승을 기대할 수 있는 성장 잠재력이 높은 매장입니다.
• ◎ 약 11평 규모의 효율적인 공간으로 홀·테이크아웃·배달 운영이 모두 가능합니다.
• ◎ 1층 메인 상가에 위치해 접근성이 뛰어나며 신규 고객 유입에도 유리한 입지입니다.
• ◎ 대규모 아파트 단지와 주거 밀집지역을 배후에 두고 있어 꾸준한 생활 소비가 발생하는 안정적인 생활밀착형 상권입니다.
• ◎ 10~40대 직장인, 주부, 학생, 가족 단위 고객 등 다양한 소비층의 방문이 꾸준하게 이어지고 있습니다.
• ◎ 지역 특성상 단골 고객 확보와 재방문율이 높은 안정적인 운영이 가능한 매장입니다.
• ◎ 현재도 안정적으로 운영 중이며 신규 창업 대비 인테리어 및 시설 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다.
• ◎ 시설 상태가 우수하여 별도의 추가 투자 없이 즉시 영업이 가능합니다.
• ◎ 배달 운영을 더욱 활성화할 경우 추가적인 매출 상승도 기대할 수 있습니다.
• ◎ 생활형 상권 특성상 경기 변동의 영향을 비교적 적게 받는 안정적인 소비 구조를 갖추고 있습니다.
• ◎ 프랜차이즈 본사의 체계적인 운영 시스템과 매뉴얼을 활용할 수 있어 초보 창업자도 비교적 쉽게 운영 가능합니다.
• ◎ 소규모 인원으로도 효율적인 운영이 가능하여 부부창업, 가족창업, 1인 창업을 계획하시는 분들께 추천드립니다.
• ◎ 직접 운영 시 인건비 절감 효과와 함께 수익성 향상도 기대할 수 있습니다.
• ◎ 다양한 메뉴 구성으로 남녀노소 누구나 부담 없이 방문하는 브랜드 카페입니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션 제공과 체계적인 운영 시스템으로 고객 만족도가 높은 매장입니다.
• ◎ 운영이 안정화되어 있어 인수 후 별도의 준비 기간 없이 즉시 영업이 가능합니다.
• ◎ 검증된 상권에서 안정적인 카페 창업을 희망하시는 예비 창업자에게 추천드리는 매장입니다.
• ◎ 도보로 가능한 위치에 전통시장이 있어서 평일과 주말 모두 풍부한 유동인구를 확보할 수 있습니다.
• ◎ 도보 1~5분 거리에 다수의 초·중·고등학교가 위치하여 학생 및 학부모 고객의 꾸준한 방문이 기대됩니다.
• ◎ 도보 2~5분 거리에 대규모 아파트 단지와 주거지역이 밀집해 있어 안정적인 고정 고객 확보에 유리합니다.
• ◎ 주변 병원, 학원, 편의시설, 음식점 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 자연스러운 연계 소비가 활발한 상권입니다.
• ◎ 인근 대형 골프시설 이용객 수요까지 기대할 수 있어 다양한 고객층 확보가 가능합니다.
• ◎ 워터프론트·호수공원 생활권으로 여가 및 나들이 수요 유입도 기대되는 입지입니다.
• ◎ 송도권 대규모 개발사업의 수혜가 기대되는 지역으로 향후 상권 활성화 및 가치 상승 가능성이 높은 입지입니다.
• ◎ 고속도로 접근성이 우수하여 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객의 접근도 편리합니다.
• ◎ 생활권 중심 상권으로 출퇴근 시간과 주말 가족 단위 고객 수요가 꾸준하게 이어지는 지역입니다.
• ◎ 다양한 업종과 함께 상권이 형성되어 있어 자연스러운 유입과 연계 소비가 지속적으로 발생하는 안정적인 입지를 갖춘 매장입니다.
• ◎ 다양한 메뉴의 프렌차이즈 카페로 손님들이 선택 할 수 있는 폭이 넓습니다.
• ◎ 친절하신 사장님과 깨끗한 매장으로 고객들의 리뷰가 좋습니다.
• ◎ 가성비 좋은 프랜차이즈 카페로 남녀노소 모두 좋아하는 매장입니다.​
• ◎ 운영 안정화가 완료된 상태로 인수 후 즉시 영업이 가능합니다.
• ◎ 초보 창업자, 부부 창업, 가족 창업을 계획하시는 분께 적극 추천드립니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 대단지 아파트 중심 생활권 상권 → 꾸준한 고정수요 확보
• → 대규모 아파트 단지를 중심으로 형성된 생활권 상권으로 지역 주민들의 반복 방문이 꾸준하며, 카페 이용 수요가 안정적으로 이어지는 입지
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• ◎ 초·중·고등학교 근처 입지 → 학생·학부모 고객층 확보
• → 매장 인근에 다수의 초·중·고등학교가 위치해 등·하교 시간과 학부모 대기 수요가 꾸준하며, 학생과 가족 단위 고객의 자연스러운 방문이 이어지는 매장

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• ◎ 대형 전통시장 인접 → 풍부한 유동인구 확보
• → 도보권 내 대형 전통시장이 위치해 장보기 고객과 방문객의 유입이 활발하며, 평일과 주말 모두 안정적인 유동인구를 기대
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• ◎ 워터프론트·대규모 개발사업 수혜 기대 → 미래가치 높은 입지
• → 인근 워터프론트와 아암호수공원 생활권에 위치하고 있으며, 송도권 개발사업 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 상권 활성화와 가치 상승이 기대
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• ◎ 고속도로 접근성 우수 → 지역 내·외부 고객 유입 용이
• → 주요 고속도로와 가까워 차량 접근성이 뛰어나며, 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객의 접근도 편리한 입지를 갖추고 있음
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 51,607명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 42,616명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 76,386명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 25,136명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다