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⭐ 한 줄 요약
대단지 아파트 배후수요를 기반으로 주민 고정수요가 탄탄하며, 저렴한 월세와 배달·포장 경쟁력을 갖춰 장기 운영에 적합한 저가커피 매장입니다.

⭐ 추천 양수인

✔ 초보 창업자 : 체계적인 프랜차이즈 운영 시스템과 브랜드 경쟁력을 활용해 안정적으로 시작하고 싶은 분

✔ 부부·가족 운영자 : 직접 운영 시 인건비 절감과 운영 효율 개선을 기대할 수 있는 구조

✔ 안정형 투자자 : 대단지 주거 배후수요 기반의 꾸준한 매출 흐름을 선호하는 분

✔ 배달·테이크아웃 운영자 : 배달과 포장 수요가 꾸준한 카페 운영을 원하는 분

✔ 생활밀착형 상권 선호 창업자 : 지역 주민 중심의 단골 확보를 통해 장기 운영을 희망하는 분

⭐ 매물 강점

✔ 대단지 아파트 배후수요
→ 주변 주거 밀집 지역을 기반으로 탄탄한 주민 고정 고객층 확보

✔ 생활밀착형 상권 구조
→ 주민들의 일상 소비가 지속적으로 발생해 반복 방문에 유리한 입지

✔ 배달·포장 경쟁력 우수
→ 홀 매출과 함께 배달 및 테이크아웃 매출 확보가 가능한 구조

✔ 저가커피 브랜드 경쟁력
→ 합리적인 가격과 높은 접근성으로 다양한 고객층 확보 가능

✔ 대용량 음료 경쟁력
→ 가격 대비 만족도 높은 상품 구성으로 고객 선호도 확보

✔ 다양한 메뉴 구성
→ 폭넓은 고객 니즈를 충족할 수 있는 메뉴 경쟁력

✔ 저렴한 월세 구조
→ 고정비 부담이 낮아 장기 운영에 유리한 매장

✔ 단골 확보가 중요한 안정형 상권
→ 지역 주민 중심의 반복 구매 구조 형성 가능

✔ 테이크아웃 중심 운영 강점
→ 빠른 회전과 효율적인 운영이 가능한 구조

✔ 즉시 운영 가능
→ 기존 운영 시스템과 시설을 그대로 활용해 바로 영업 가능한 매장

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 8:00 ~ 21:00

- 정기 휴무일 : 없음

- 배달 : O

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2021년 여름 오픈

 - 시설 상태 : 관리 상태 좋음

 - 평수 : 약 18평 (1층) 

 - 주차시설 : 있음

● 매장 특징 

- 보증금 : 2000 만원

- 임대료 : 95 만원 (v없음)

- 권리금 : 8000 만원

- 총 인수금 : 10000 만원

● 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 1200만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 95 만원(부가세 없음)

      ▷물대 : 약 360 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 21 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 224 만원

● 상권 및 입지 분석

◎ 대단지 주거 배후 상권

• 대단지 아파트가 밀집한 생활밀착형 상권
• 지역 주민의 고정수요가 매우 탄탄한 입지
• 반복 방문 고객 확보에 유리한 안정적인 소비 구조

◎ 단골 중심 소비 구조

• 단골 고객 확보가 매출 안정성의 핵심인 상권
• 생활권 소비 비중이 높아 꾸준한 재방문이 기대되는 구조
• 주민 중심의 지속적인 소비가 이루어지는 입지

◎ 배달·포장 중심 상권

• 배달과 포장 수요가 꾸준하게 발생하는 상권
• 홀 운영과 함께 테이크아웃 및 배달 매출 비중이 높은 구조
• 다양한 판매 채널을 활용하기 좋은 운영 환경

● 운영 구조 및 매출 특징

◎ 운영 형태

• 카페 업종
• 오전 8시부터 오후 9시까지 운영
• 월 평균 매출 약 1,300만 원
• 장기 운영에 적합한 운영 구조

◎ 고객 구성

• 주요 고객층은 30대 여성
• 20~40대 고객층이 고르게 형성된 상권
• 주민 중심의 반복 방문 비중이 높은 구조

◎ 운영 장점

• 저렴한 월세로 고정비 부담이 낮은 운영 환경
• 장기적인 운영에 유리한 비용 구조
• 주차 및 배달 운영 가능

● 상품 경쟁력

◎ 메뉴 경쟁력

• 가격 대비 만족도가 높은 대용량 음료 제공
• 다양한 메뉴 구성
• 테이크아웃 수요에 강한 브랜드 경쟁력
• 저가커피 시장에서 경쟁력을 갖춘 운영

◎ 브랜드 경쟁력

• 브랜드 인지도가 지속적으로 상승 중
• 배달과 테이크아웃 운영에 강점을 가진 브랜드
• 합리적인 가격 경쟁력을 바탕으로 폭넓은 고객층 확보

● 시설 및 운영 환경

◎ 운영 환경

• 시설 관리 상태 양호
• 주차 가능
• 배달 운영 가능
• 즉시 운영 가능한 매장

● 인수 및 운영 관련

• 브랜드 사용 가능
• 운영 기술 및 노하우 전수 가능
• 물류 시스템 인수 가능
• 개인 사정으로 빠른 양도 희망
• POS 및 배달앱 운영 시스템 그대로 인수 가능

● 핵심 특징 및 강점

• 대단지 아파트 배후의 탄탄한 주민 고정수요
• 단골 고객 확보에 유리한 생활밀착형 상권
• 배달·포장 수요가 꾸준한 안정적인 운영 환경
• 저렴한 월세로 장기 운영에 유리한 비용 구조
• 가격 대비 뛰어난 대용량 음료 경쟁력
• 다양한 메뉴와 테이크아웃에 강한 브랜드
• 브랜드 인지도가 꾸준히 상승 중인 저가커피 브랜드
• 주차 및 배달 운영이 가능한 즉시 영업 매장

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.