#신설 프랜차이즈 중식당 #대규모 주거단지 #광역교통망 인접 매장 #홀포장배달 수요 동시 확보 #인테리어최상

★★★ 매물 핵심

• 대규모 주거단지 중심에 위치한 프랜차이즈 중식 전문점으로, 단지 내 고정 수요와 생활권 고객층을 동시에 확보할 수 있는 안정적인 상권에 자리하고 있습니다.

• 대형 호수공원과 저수지가 인근에 위치하여 산책, 운동, 나들이를 즐기는 지역 주민들의 유입이 꾸준하며, 평일과 주말 모두 자연스러운 방문 수요가 형성된 입지에서 운영하고 싶은 분.

• 수천 세대 규모의 아파트 배후수요를 기반으로 가족 단위 고객, 직장인, 지역 주민들의 반복 방문이 꾸준하게 발생하는 안정형 상권에서 창업을 계획하시는 분.

• 광역교통망이 인접해 지역 접근성이 우수하며, 주변 거주민뿐만 아니라 인근 지역 유입 고객까지 기대할 수 있는 입지에서 운영하고 싶은 분.

• 신설급 인테리어와 주방시설이 잘 갖춰져 있어 추가 투자 부담 없이, 빠르게 영업을 시작하고자 하는 분.

• 중식당에 관심이 많고, 소규모 운영·신혼부부 등 가족 단위로 매장을 운영하고자 하는 분.

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 11:00 ~ 21:00

- 정기 휴무일 : 월요일

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 12월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 새 것 같은 최상의 컨디션+인테리어 

● 매장 특징 

- 보증금 : 2000 만원

- 임대료 : 154만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 1800만원

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 154만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 540만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 90만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 60만원

      ▷인건비 : 200

- 권리금 : 10000 만원

- 평수 : 17평

● 매장 설명

• ◎ 2025년 12월 신규 오픈한 프랜차이즈 중식 전문점으로 시설 및 인테리어 컨디션이 매우 우수한 매장입니다.
• ◎ 신설급 인테리어와 주방시설이 잘 갖춰져 있어 추가 투자 부담 없이, 빠르게 운영이 가능한 매물입니다.
• ◎ 양도인이 직원 2명과 함께 직접 운영하고 있는 매장입니다.

• ◎ 약 17평 규모의 효율적인 매장 구조로 1~2인 운영, 부부 창업, 가족 창업 모두 가능한 실속형 매장입니다.

  ◎ 프랜차이즈 본사의 체계적인 운영 시스템과 교육 지원을 활용할 수 있어 초보 창업자도 안정적으로 운영할 수 있습니다.

  ◎ 중식은 남녀노소 누구나 선호하는 대중적인 외식 업종으로 계절에 따른 매출 편차가 적은 안정적인 업종입니다.

  ◎ 홀 영업과 배달 영업을 동시에 운영할 수 있는 구조로 다양한 매출 확보가 가능합니다.

  ◎ 대규모 아파트 단지 내 상가에 위치하여 입주민 중심의 안정적인 고정 수요를 확보하고 있는 매장입니다.

  ◎ 가족 단위 고객과 지역 주민들의 생활 소비가 꾸준하게 발생하는 생활밀착형 상권에 위치해 있습니다.

  ◎ 도보로 2~5분거리에 호수공원, 다수의 저수지 등 휴식 공간이 조성되어 있어 산책 및 여가를 즐기는 방문객들의 자연스러운 유입이 꾸준히 발생하는 입지입니다.

  ◎ 평일은 물론 주말에도 유동인구가 꾸준하게 형성되어 있어 안정적인 고객 확보가 가능합니다.

  ◎ 도보로 3분 거리에 초등학교가 위치해 있어 학부모 및 가족 고객 수요가 꾸준하게 발생하는 상권입니다.

  ◎ 대규모 주거단지와 교육시설, 생활편의시설이 밀집된 지역으로 생활형 외식 수요가 풍부합니다.

  ◎ 광역철도 노선이 인접하여 접근성이 우수하며 지역 내외 고객 유입도 기대할 수 있습니다.

  ◎ 배달 수요가 풍부한 주거 중심 상권으로 홀 방문 고객과 배달 고객을 동시에 확보할 수 있습니다.

  ◎ 가시성이 우수한 1층 매장으로 신규 고객 유입 및 재방문 고객 확보에 유리한 입지입니다.

  ◎ 신규 창업 대비 시행착오를 줄이고 빠르게 영업을 시작할 수 있는 안정적인 운영 환경을 갖추고 있습니다.

  ◎ 시설 상태가 우수하여 추가 시설 투자 부담 없이 바로 운영 할 수 있습니다.

  ◎ 주차 시설이 마련되어 있어 방문 고객의 편의성이 뛰어나며 운영 만족도가 높은 매장입니다.

  ◎ 생활권 중심의 주거 밀집 상권으로 경기 변동에 비교적 영향을 덜 받는 안정적인 소비층이 형성되어 있습니다.

  ◎ 인근 주민들의 외식, 가족 모임, 포장 및 배달 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다.

  ◎ 프랜차이즈 브랜드의 인지도와 체계적인 운영 매뉴얼을 활용하여 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.

  ◎ 본사 지원 및 교육 시스템을 활용할 수 있어 경험이 부족한 예비 창업자도 비교적 수월하게 운영 가능합니다.

  ◎ 중식 특성상 점심, 저녁, 주말 수요가 고르게 형성되어 있어 안정적인 매출 구조를 기대할 수 있습니다.

  ◎ 대규모 배후세대와 생활 인프라가 갖춰진 지역으로 향후에도 지속적인 수요가 기대되는 상권입니다.

  ◎ 창업 경험이 없는 초보 창업자, 부부 창업, 가족 창업을 계획하시는 분들께 적극 추천드립니다.

  ◎ 안정적인 배후수요를 바탕으로 장기적인 운영을 희망하시는 분들에게 적합한 매장입니다.

  ◎ 기존 운영 시스템과 시설, 집기 등을 활용하여 빠르게 영업에 집중할 수 있습니다.

  ◎ 스트레스가 적고 체계적으로 운영 가능한 프랜차이즈 외식업을 찾으시는 분들께 좋은 기회가 될 수 있습니다.

  ◎ 생활권 중심의 안정적인 주거상권과 우수한 입지 조건을 모두 갖춘 경쟁력 있는 매물입니다.

• ◎ 깊은 감칠맛과 진한 불향, 얼큰함이 조화롭게 어우러져 부담스럽지 않은 깔끔한 맛으로 많은 고객들에게 사랑받고 있습니다.
• ◎ 변함없이 일정한 맛을 유지하고 있으며, 위생 관리에도 세심하게 신경 쓰고 있어 고객들의 신뢰를 얻고 있습니다.
• ◎ 해산물을 비롯한 각 메뉴의 양이 푸짐하게 제공되며, 사장님의 친절한 응대로 재방문율이 높은 매장입니다.
• ◎ 해산물 본연의 신선함을 살려 깊고 깔끔한 맛을 제공하며, 다양한 메뉴가 꾸준히 사랑받고 있습니다.
• ◎ 기본 메뉴 이외에도 사장님의 뛰어난 조리 노하우가 돋보이는 고슬고슬한 볶음밥과 부드러운 탕수육도 고객들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.
• ◎ 매장이 매우 깔끔하고 혼밥하기 편해서 1인 손님들도 눈치 보지 않고 이용하는 매장입니다.
• ◎ 1인 고객은 물론 2~4인 고객 및 소규모 단체까지 수용 가능한 효율적인 규모의 매장입니다.
• ◎ 남녀노소 좋아 하는 메뉴로 고객의 특성을 반영하였으며, 고객들의 만족도가 매출로 이어지는 매장입니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.

• ◎ 대규모 아파트 배후수요 확보 → 안정적인 고객 유입 기대 가능
  → 대규모 주거단지 내 상가에 위치하여 입주민을 중심으로 한 안정적인 고정 수요가 형성 → 가족 단위 고객, 직장인, 지역 주민 등 다양한 고객층의 생활 소비가 꾸준하게 발생하는 생활밀착형 상권
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• ◎ 대형 수변공간 인접 입지 → 평일·주말 유동인구 확보 가능
  → 대형 호수공원과 저수지 등 지역 대표 휴식 공간이 인접해 있어 산책, 운동, 나들이를 즐기는 방문객들의 유입이 꾸준하게 발생 → 평일은 물론 주말에도 유동인구가 형성되어 지속적인 고객 유입을 기대 가능
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• ◎ 홀·포장·배달 수요 동시 확보 가능 → 안정적인 매출 구조 기대
  → 주거 밀집지역 특성상 홀 방문 고객뿐 아니라 포장 및 배달 수요도 꾸준하게 발생하는 상권으로 다양한 판매 채널 운영이 가능하여 안정적인 매출 구조를 기대할 수 있음.
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• ◎ 신규급 시설 및 인테리어 → 추가 투자 부담 최소화
  → 2025년 신규 오픈 매장으로 시설 및 인테리어 상태가 매우 우수하며, 신규 창업 시 발생하는 인테리어 및 주방 설비 투자비용 없이 빠른 영업 시작이 가능.
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• ◎ 광역교통망 인접 → 우수한 접근성 확보
  → 광역철도 노선이 인접해 있어 지역 내외 고객의 접근성이 우수하며, 차량 및 대중교통 이용이 편리하여 배후 상권 확장에도 유리한 입지
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• ◎ 검증된 생활형 외식 상권 → 지속적인 미래가치 기대
  → 대규모 주거단지와 생활 인프라, 교육시설, 수변공원이 조화를 이루는 지역으로 지속적인 인구 유입과 안정적인 소비 수요가 기대되는 상권으로 장기적인 관점에서도 안정적인 운영이 가능한 입지를 갖추고 있음.

• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 8,602명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 9,453명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 6,609명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 5,478명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 샐러드, 다이어트에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.