#역세권 #무인매장 #대학교 근처 #세종 북부 중심 생활권 입지 #가성비 베이커리

★★★ 매물 핵심

• 병원·마트·금융기관·전통시장·주거단지가 형성된 메인 생활 밀착형 상권 지역입니다. 

• 대학 등 교육 인프라가 형성되어 중심 상권과 이어지는 위치에서 운영하고 싶은 분.

• 뛰어난 철도 교통 접근성으로 대전·천안·청주 등 주요 도시 접근성이 좋은 위치에 창업하고 싶은 분.

• 유동 인구 많은 핵심 1층 점포에 소자본으로 베이커리 매장을 찾는 분.

• 베이커리·디저트쪽에 관심이 있고, 투잡 or 아이 키우면서 1인·신혼부부 단위로 무인 매장을 운영하고자 하는 분

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 24시

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 6월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 최상

● 매장 특징 

- 보증금 : 2000 만원

- 임대료 : 110만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 1500만원

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 110만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 900만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 23만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 19만원

      ▷인건비 : 無

- 권리금 : 4천 만원

- 평수 : 15평

● 매장 설명

• ◎ 2025년 6월에 신설 오픈하여 최상의 시설과 인테리어를 기대하기 좋은 프랜차이즈 베이커리 입니다.
• ◎ 양도인이 운영하고 있는 24시 무인 매장입니다.
• ◎ 무인 운영으로 인한 인건비 절감으로 마진율 상승을 기대할 수 있습니다.
• @ 투잡 or 아이 키우면서 1인·신혼부부·가족단위로 운영하기 좋은 매장입니다. 
• ◎ 부담없이 저렴한 가격으로 남녀노소 고객 만족도가 매우 높은 프랜차이즈 베이커리 입니다.
• ◎ 빵 종류가 다양하여 고객들이 대량의 빵 구매로 이어지며, 안정적인 마진을 기대 할 수 있습니다.
• ◎ 가성비 빵집으로, 손님들이 눈치 보지 않고 편안하게 이용할 수 있습니다.
• @ 방부제를 사용하지 않아, 맛과 건강까지 모두 잡을 수 있는 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 도보로 3분 거리에 철도역이 위치 합니다.
• @ 대전·천안·청주 등 충청권 주요 도시 이동이 편리합니다.
• @ 대전권 생활 접급이 좋아 출퇴근 및 이동이 수월한 위치에 있습니다.
• ◎ 다수의 대학교 캠퍼스등이 위치하고 있어서 젋은층의 학생 손님이 많습니다.
• ◎ 은행·병원·식당·마트·전통시장·생활편의 시설들이 분포하고 있으며, 상점 연계 소비가 가능한 위치에 있습니다.
• ◎ 세종 북부의 대표 교통 중심지로 버스·철도 연계 교통망이 잘 형성되어 있어, 유동인구 손님을 기대하기 좋은 매장입니다.
• @ 1인 or 단체로 이용하기 편리하며, 복잡하지 않게 매장 운영 가능합니다.
• ◎ 스트레스 받지 않고 장기적으로 운영하기 좋은 매장입니다. 
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 대학 + 생활상권 + 주거 중심 상권 입지 → 혼합된 생활형 상권으로 고정 수요가 매출로 이어짐
•    → 지역 주민 및 직장인, 학생들의 고정 유동 인구 확보 가능하며, 점심·저녁 식사 후 간식 이용객 수요가 꾸준히 이어지는 안정적인 상권 형성 가능 
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• ◎ 역세권+대중교통 접근성 우수한 곳에 입지 → 매장 방문 고객층 확대
• ◎ 은행·병원·식당·마트·전통시장 등 생활 편의 시설 밀집 구역 → 상점 연계 소비가 가능
• ◎ 합리적인 임대료 및 안정적인 임대 수요 지역 → 부담이 적은 임대료로 장기적으로 운영 가능
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 194,029명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 217,117명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 126,770명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 1,436명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 오픈한지 오래 되지 않아 저렴한 비용으로 깔끔한 인테리어의 매장 인수 가능합니다.

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 베이커리, 디저트에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.