● 매장 특징

• 업종 : 프랜차이즈 베이커리 전문점
• 보증금 : 15,000만원
• 임대료 : 800만원 (VAT 별도)
• 권리금 : 58.000만원
• 평수 : 약 35평

● 영업시간 및 정기 휴무일

• 영업시간 : 07:00 ~ 22:00
• 정기 휴무일 : 없음 (연중무휴 운영)

● 시설 상태

• 운영 기간 : 점주님 약 7년 이상 운영 매장 ( 23년 6월 리뉴얼 완료한 매장 )
• 시설 상태 : 양호 (프랜차이즈 기준 유지 관리)

● 매장 매출 및 지출

■ 매출

• 약 8,900만원 (POS 확인 가능)

■ 순수익

• 약 1.466만원 

■ 지출

• 임대료 : 약 880만원 v포함
• 재료비 : 약 4,800만원
• 인건비 : 약 1,000만원
• 공과금 (전기/수도 등) : 약 156만원
• 관리비 : 약 32만원
• 기타 경비 (로열티,배달대행,통신, CCTV 등) : 약566만원

● 매장 설명

◎ 역세권 핵심 상권 내 위치한 프랜차이즈 베이커리 매장입니다.

◎ 유동인구가 풍부한 지역으로 출퇴근 수요 및 생활 소비층이 안정적으로 형성되어 있습니다.

◎ 프랜차이즈 특성상 브랜드 인지도 확보되어 있어 별도 마케팅 없이도 꾸준한 매출 유지 가능합니다.

◎ 빵, 케이크, 커피 등 다양한 상품군으로 전 연령층 고객 확보가 용이합니다.

◎ 홀 + 테이크아웃 + 예약 수요까지 안정적으로 운영되는 구조입니다.

◎ 주변 상권은 주거 + 역세권 + 생활형 상권이 결합된 형태로 매출 변동성이 적은 편입니다.

◎ 장기간 운영된 매장으로 단골 고객층이 확보되어 있습니다.

◎ 본사 시스템(물류, 레시피, 운영 매뉴얼)이 구축되어 있어 초보 창업자도 운영이 가능합니다.

◎ 배달 및 추가 상품 구성에 따라 매출 확장 여지도 있습니다.

◎ 인력 운영이 포함된 구조로 안정적인 시스템 매장입니다.

◎ 프랜차이즈 특성상 일정 수준 이상의 매출이 유지되는 안정형 매장입니다.

◎ 역세권 입지 대비 꾸준한 매출과 안정적인 수익 구조를 갖춘 매장입니다.