#개인카페 #안정적인매출 #조용한공간 #장기운영 #소형카페

● 매장 특징 

- 보증금 : 1000 만원

- 임대료 : 75만원 (V/없음)

- 권리금 : 7000 만원

- 평수 : 10평

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 :  09:00 ~ 17:00

- 정기 휴무일 : 수요일

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2022년 12월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 최상

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 640만원 (pos 확인 가능)

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 75만원 

      ▷물대 : 약 205만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 31만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 23만원

      ▷인건비 :약 48만원

● 매장 설명

◎ 2022년 12월 신설 오픈하여 깔끔한 시설과 인테리어 / 조용한 개인 카페 입니다.

◎ 1인 운영으로 좋은 카페입니다.

◎ 10평의 효육적인 구조로 홀.케이크아웃 모두 운영 가능합니다.

◎ 인건비 부담이 없고,직원 관리로 인한 스트레스가 없는 매장입니다.

◎ 초기 투자 부담이 낮은 매장으로 사고 없이 장기적으로 운영하기 좋습니다.

◎ 영업시간 09:00~17:00 으로 운영중 이며, 배달까지 하면 큰 수입을 낼 수 있는 매장 입니다.

◎ 깨끗하게 유지 관리되어,저렴한 비용으로 깔끔한 인테리어의 매장을 인수 가능합니다.​

◎ 인근은 보통 주거지역 + 생활형 + 소규모 공장/업무 홉합 지역 상권입니다

◎ 유동인구 = 지역 주민 + 직장인 일부

◎ 작게 안정적으로 운영하는 자리 "조용하고 작은 카페" 평가 스몰토크 하면서 영업하는 매장 입니다.

◎ 테이크아웃 수요 안정적

◎ 아침/저녁 시간대 꾸준한 매출

◎ 단골 확보가 쉬움 (주민 중심 소비)

◎ 임대료가 메인 도로보다 상대적으로 저렴

◎ 경쟁 프랜차이즈가 적음

◎ 감성 카페/개인 브랜드 만들기 유리

◎ 주민들 "동네 카페" 선호

◎ 친근한 서비스 + 단골 중심 운영 가능

◎ SNS 감성 마케팅 효과 큼

◎ 현 점주님 배달X 배달 플랫폼 활용 시 매출 확장

◎ 매장 크기 부담 적음

◎ 좌석 없이도 운영 가능

◎ "조용한 골목 감성 + 커피/디저트"

◎ 호주 스타일 커피(롱블랙,플랙화이트) 특징 있음

◎ 커피 퀄리티는 동네 카페 중 상위권!!!

◎ 브레드,레밍턴,스콘 등 인기

◎ "혼자 있기 좋다" , " 아늑하다" 스터디/혼카페 수요에 강한 카페

◎ 주변 대비 차별성 있는 카페!! 

◎ 지식산업센터 / 디지털단지 / 공장 / 사무실 인근 위치

◎ 반경 1Km 내 거주인구 약 25,000 ~40,000명