#역세권 #매출이 보장된 매장 #안정형창업 #컵밥덮밥분식 #지속적인 유동인구

★★★ 매물 핵심

• 주거 밀집 지역으로 원룸·아파트·오피스텔이 혼합된 상권이며, 1~2인 가구 및 직장인 중심의 배달 수요가 풍부하여 안정적인 매출 유지가 가능한 지역입니다.

• 역세권+편리한 교통 + 지속적인 유동 인구, 상권 형성도와 경쟁도가 모두 좋은 상권에서 컵밥, 분식 등 컵밥 매장 창업하고 싶은 분.

• 주변에 학교가 많아서 가족단위/학생층 고객 확보에 유리하며 학군·주거 등 균형 잡힌 상권 지역을 선호하는 분.

• 이미 형성된 단골 손님을 기반으로 꾸준한 매출을 장기적으로 발생 시킬 매장을 찾고 있는 분.

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 10:00 ~ 22:30

- 정기 휴무일 : 없음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 5월 양도 (22년 오픈) 

 - 시설 상태 : 바로 운영 가능

● 매장 특징 

- 보증금 : 1000만원

- 임대료 : 70만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 5000만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 70만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 1200만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 52만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 158만원

      ▷인건비 : 730만원

- 권리금 : 9500 만원

- 평수 : 12 평

● 매장 설명

• ◎ 2025년 5월에 양도 받아 운영중인 컵밥(덮밥, 분식 등) 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 직원 5명과 양도인이 직접 운영하며 관리하고 있는 매장입니다.
• @ 가족, 신혼부부끼리 운영하면 더 높은 마진을 기대할 수 있는 매장입니다.
• @ 비교적 관리 부담이 적은 매장으로 초보자분에게 추천합니다.
• ◎ 원룸, 아파트, 오피스텔이 밀집된 주거 상권으로 배달 및 포장 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다.
  ◎ 20~40대 직장인 및 1~2인 가구 중심으로 점심·저녁 배달 수요가 안정적으로 유지되고 있습니다.
  ◎ 분식 메뉴 특성상 회전율이 빠르고 재주문율이 높아 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다.
  ◎ 소형 매장(약 12평)으로 운영 효율이 좋으며, 고정비 부담이 낮은 편입니다.
  ◎ 상권 형성도가 안정적이며 과도한 경쟁 없이 지속적인 수요가 발생하는 지역입니다.
  ◎ 이미 형성된 고객층과 운영 기반이 있어 인수 후 즉시 영업이 가능합니다.
  ◎ 메뉴 구성이 단순하고 표준화되어 있어 초보 창업자도 비교적 쉽게 운영할 수 있습니다.
  ◎ 배달 플랫폼을 통한 매출 비중이 높아 입지 대비 효율적인 매출 구조를 갖추고 있습니다.
  ◎ 주거 상권 특성상 평일·주말 모두 꾸준한 매출 흐름을 기대할 수 있습니다.
  ◎ 초기 세팅이 완료된 상태로 추가 투자 부담이 적은 실속형 매장입니다.
  ◎ 안정적인 매출과 운영 시스템이 갖춰진 분식 매장을 찾는 분께 추천드립니다.
  ◎ 배달 매장 운영 경험이 있거나 소자본 창업을 고려하시는 분께 특히 적합한 매물입니다.
• @ 도보로 2분 거리에 지하철역이 있습니다.
• ◎ 다양한 교육·관공서·근린 편의시설 밀집으로 점심·저녁 대기수요가 많습니다.
• ◎ 이색적인 메뉴로 인지도가 매우 높고 가족, 연인, 학생 등 폭넓은 고객층 확보 가능합니다.
• ◎ 도보 1~4분 거리에 초,중,고등학교가 있습니다.
• ◎ 꾸준한 배달 + 방문 포장 손님으로 운영 리스크가 낮은 매장입니다.
• ◎ 메뉴 표준화가 잘 되어 있어 초보자도 수월하게 운영 가능합니다.
• ◎ 컵밥, 덮밥, 분식업 운영 경험이 있어 안정적인 매장 찾으시는 분, 적극 추천합니다!!
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 관악구 봉천동 주거 밀집 상권 → 원룸·아파트·오피스텔 중심의 1~2인 가구 비율이 높아 배달 중심 매출이 안정적으로 형성되는 입지입니다.

  → 점심 시간대에는 직장인·학생 수요, 저녁 시간대에는 1인 가구 및 일반 고객 중심으로 시간대별 매출 확보 가능성 ↑

  ◎ 주거 + 근린 상업 혼재 지역 → 다양한 고객층 유입으로 분식 및 간편식 수요가 꾸준한 상권

  
  ◎ 배달 플랫폼 활성화 지역 → 홀 의존도 낮고 배달·포장 중심으로 안정적인 매출 구조 확보 가능

  ◎ 생활 밀착형 소비 상권 → 재구매율 높고 단골 형성에 유리하여 매출 변동성이 낮은 안정형 매장

  ◎ 20~40대 여성 및 직장인 중심 고객층 → 메뉴 구성 및 운영 방식에 따라 추가 매출 상승 여지 높은 매장

  
  
  
  
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 131,896명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 138,045명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 116,529명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 30,865명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.​