사계절 관광객 유입 상권, 객단가 높은 수익 구조
낮은 임대 부담 대비 안정적인 순수익 확보된 매물

● 매장 핵심 요약

✔ 월 순수익 약 700만원으로 안정적인 수익 구조 확보된 매장
✔ 평창 내 대표 리조트 및 숙박시설 밀집 상권으로 관광객 수요 확실
✔ 단순 유동이 아닌 ‘소비 목적 고객’ 중심의 객단가 높은 매출 구조
✔ 합리적인 임대 조건으로 안정적인 운영 가능한 매장

→ 단순히 자리만 좋은 매장이 아니라,
실제 수익으로 이어지는 구조가 이미 만들어진 매장입니다.

● 매장 정보

위치 : 평창 대표 리조트 및 숙박시설 밀집 상권

층수 : 1층 / 지상 2층 건물 내

전용면적 : 249.6㎡ (약 75평)

→ 현재 운영 방식에 맞춰 효율적으로 공간을 활용 중이며,
배달 및 포장 중심으로 안정적인 매출이 발생하는 구조입니다.

→ 불필요한 과투자 없이도 운영 가능한 구조로,
초기 진입 부담 대비 안정적인 운영이 가능한 점이 큰 장점입니다.

→ 또한 여유 있는 공간을 기반으로
운영 방향에 따라 다양한 활용이 가능한 점도 고려할 수 있습니다.

● 매출 및 수익 구조

월 매출 : 약 2,000만원

재료비 : 약 800만원

인건비 : 약 300만원

관리비 : 약 80만원

기타 경비 : 약 20만원

월세(VAT 포함) : 100만원

→ 총 지출 : 약 1,300만원
→ 월 순수익 : 약 700만원 수준

✔ 현재 운영 기준으로
비용 구조가 깔끔하게 관리되고 있으며

✔ 관광지 특성상 객단가가 높게 형성되어
적은 주문 대비 효율적인 매출 구조를 보이고 있습니다

✔ 특히 고정비 부담이 크지 않아
수익 유지 측면에서 안정성이 높은 매장입니다

→ 단순 매출 대비가 아닌,
실제 손에 남는 수익 구조가 잘 잡혀 있는 매장입니다.

● 임대 조건

보증금 : 1,000만원

월세 : 100만원 (VAT 포함)

권리금 : 1억 2,000만원

→ 평창 내 관광 및 리조트 상권 기준으로 보았을 때
부담 없는 임대 조건으로 안정적인 운영이 가능하며

→ 낮은 보증금과 합리적인 월세 구조로
초기 자금 부담을 줄이고 시작할 수 있는 점이 큰 메리트입니다

→ 특히 장기적으로 운영을 고려하시는 분들께
유리한 조건의 매장입니다

● 입지 강점 (핵심 포인트)

✔ 평창 대표 리조트 상권
     -스키, 워터파크, 골프, 숙박시설 등
     사계절 관광객 유입이 지속되는 구조

✔ 숙박형 소비 중심 상권
     -펜션, 콘도, 호텔 이용객 중심
     -배달 및 포장 수요로 자연스럽게 연결

✔ 객단가 높은 소비 패턴
     -가족, 커플, 단체 고객 비중 높음
     -1회 주문 금액 높은 구조

✔ “먹기 위해 움직이는 상권”
    -단순 유동이 아닌 소비 목적 방문
    -매출로 직결되는 효율적인 유입

✔ 리조트 대비 합리적인 외식 선택지
    - 내부 식음료 대비 가격 경쟁력
    -외부 브랜드 선호도가 높은 환경

→ 실제 지출로 이어지는 고객이 유입되는, 매출로 직결되는 구조의 상권입니다. 

● 시즌형 상권 → 수익 구조의 장점

✔ 성수기 (겨울 / 여름)
     -스키 및 워터파크 시즌으로 매출 집중 상승

✔ 비수기
     -운영 강도 조절 가능
     -고정비 부담 낮추며 안정적인 운영 가능

→ 일정한 매출이 아닌,
벌 때 확실히 벌고 유지할 때 안정적으로 유지하는 구조로

운영 전략에 따라 수익 극대화가 가능한 매장입니다.

● 이런 분께 추천

✔ 관광지 및 리조트 상권 이해도가 있으신 분
✔ 단순 유동보다 소비력 있는 고객층을 중요하게 보시는 분
✔ 객단가 높은 매출 구조를 선호하시는 분
✔ 안정적인 수익 기반 매장을 찾으시는 분
✔ 장기적으로 안정 운영을 계획하시는 분

● 한 줄 핵심 정리

 “유동 많은 번화가가 아닌, 돈 쓰러 온 고객이 모이는 리조트형 상권 매장입니다.”