■ 기본 정보
위치 : 부산시 연제구
층수 : 1층
면적 : 8평 (26.45㎡)
업종 : 커피 전문점

■ 계약 조건
보증금 : 1,500만 원
월세(VAT 포함) : 66만 원
권리금 : 6,000만 원

■ 운영 현황 (월 평균)
월 매출 약 1,500만 원

■ 비용 구조 (월 기준)
재료비 : 약 600만 원
임대료(VAT 포함) : 66만 원
관리비(전기·수도·가스) : 약 60만 원
경비 : 20만 원
인건비 : 250만 원

월 총비용 약 996만 원

■ 수익 구조 포인트
월 매출 1,500만 원 기준 비용 차감 후 잔여 약 500만 원 수준입니다.
소형 매장임에도 고정비 비중이 과하지 않아 손익 구조가 안정적인 편이며, 인력 투입 후에도 점주 수익이 남는 구조입니다.

■ 매장 메리트
1층 소형 매장으로 임대료 부담이 낮은 편입니다.
테이크아웃 중심 운영에 적합한 구조로 평수 대비 매출 효율이 이미 검증되어 있습니다.
인수 후 별도 세팅 없이 즉시 운영 가능한 상태입니다.

■ 요약
소자본으로 접근 가능한 커피 전문점 매물입니다.
인건비를 반영한 구조에서도 실수익 확보가 가능해 안정적인 운영을 원하는 실운영자에게 적합한 매장입니다.